房产证怎么看满5年

Question

如题所述

Answer 1

房产证怎么看满5年
根据相关规定，满5年并且是家庭自住房，再次出售的时候是可以免征个人所得税的。那么房产证怎么看满5年呢？
1、一般满5年免征个税，是以交契税时间或房产证登记时间为准的，一般是哪个在先按哪个算。
2、通常情况下，契证的发证日期会比房产证的发证日期更早，所以“满五年”，可以先看契证上的日期。根据国税发〔2005〕89号中第三条第四款:个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。
3、大多数地区，对满五年以上，且是家庭自住房的，免征个人所得税。而如果是五年以内的话，则需要按照出售价扣除原价和合理费用后的20%缴个人所得税。所以如果房子满五年的话，再交易的话，是可以省下很多税费的。
以上就是关于房产证日期的相关内容，希望能对大家有帮助！

Answer 2

房产证看满5年的方法如下：
1. **从取得房本或者契税发票的时间开始计算。**如果购买的是一手房，从房产登记簿上显示的签约定交房的时间为准，如果购买的是二手房，从取得房本或者契税发票的时间开始计算。
2. **查看不动产登记信息。**可以携带身份证和房产证到当地的不动产登记中心查询，因为在进行限购城市中，每套房子对应的不动产登记信息不同，如果曾经有过多次购房行为，还会将每套房子的信息分别记录，而这些信息是保存在当地的国土部门，因此个人可以通过查询不动产登记信息来查询房产的年限。
以上就是一些房产证是否满5年的查询方法，希望对解决您的问题有所帮助。