沈阳是辽宁省省会，在东北三省城市群中占据重要地位，经济发展也处于东北三省中的前列，很多人都喜欢在沈阳这座城市工作和生活，沈阳的楼市也相对比较火爆，为保证沈阳楼市良性发展，沈阳市政府跟许多大城市一样出台了相对应的限购政策。今天我们就一起来了解一下沈阳限购房2019政策细则，沈阳二套房政策2019以及沈阳限购政策何时结束。
一、沈阳限购房2019政策细则
今年全国房地产市场都处于火热的状态，各地也纷纷出台限购政策，作为辽宁省会沈阳自然也不例外，但很多人对于沈阳限购政策的细节不是非常了解，下面我们就来看一下沈阳限购房2019政策细则有哪些？
1、限购区域
全市行政区域内，除辽中区、新民市、康平县、法库县外。
2、限购人群
本市户籍家庭
限购2套。在本市名下有2套及以上住房的，不得购买商品住房。
非本市户籍家庭
限购1套。在本市名下有1套及以上住房的，不得购买商品住房。名下无房购买商品住房时，必须在购房前2年内在沈阳市连续缴纳6个月以上的社保或个人所得税，且不得补缴。
二、沈阳二套房政策2019
伴随着全国限购令的浪潮，沈阳市政府也针对沈阳楼市做了一个调控政策，其中调控的政策包含首套房以及二套房和二套房以上，那对于沈阳二套房政策是什么样的呢？
1、借款人申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。
2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的。
3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
沈阳关于二套房的认定也是有相当严格的规定的，二套房不同于首套房，首套房一般都是刚需，二套房是改善型住房或者是性住房，沈阳市政府针对二套房的政策要比首套房严格很多，这也是绝大多数地区的通用做法。
三、沈阳限购政策何时结束
沈阳针对楼市的调控政策已经实施一段时间，很多人都因为限购还不能买房，想要买房却没有购买条件的人都在等待沈阳限购政策的结束，那沈阳限购政策何时结束呢？
根据8月初沈阳政府下发的文件内容，商品住房的限购区域将扩大至全市范围，并且具体的限购政策根据今年四月份发布的文件继续执行。
所以沈阳的限购令不但没有取消，而且执行限购的区域进一步扩大了，从这个形势来看今年沈阳限购令取消的可能性是很小的。
国家针对楼市的调控是越来越严格的，根本原因就是为了保障楼市的良性持续发展，各地的限购政策在小编看来，不会出现取消的情况，只会限购政策越来越严厉，如果你是刚需一族，早买早划算。
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