小区地下车库收费归谁所有

Question

如题所述

Answer 1

小区地下车库收费的归属权通常属于开发商。
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。因此，如果小区的地下车库已经规划为停车位，则开发商有权通过出售、附赠或出租等方式将其归属权赋予业主。
但是，如果地下车库的归属权在购房时已经与业主有特殊约定，则应按照约定确定停车位收益的归属。此外，如果地下车库是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，则停车位收益应属于业主共有。
总之，小区地下车库收费的归属权应根据实际情况进行判断，具体归属可能因车库的规划、购房合同的约定以及物业管理的规定等因素而有所不同。

Answer 2

具体分析如下。
1、建筑物内地下车库的归属，由开发商与业主通过出售、附赠或者出租等形式进行约定，没有特别约定的，车辆的所有权属于开发商所有，收费亦归开发商所有。
2、如果地下车库不是建筑规划范围内的设施，是在占用业主公共区域建设的，则属于业主共同所有，收费归业主共同所有。