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购买小产权房的法律风险有什么
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推荐答案 2024-06-30
购买小产权房会面临以下风险:
一、没有房产证、产权证小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,购房合同不能在房管局备案,小产权房购买者无法办理产权证。
二、无法进行银行贷款和抵押贷款,若需要购买小产权房,则是需要一次性交清放款的。
三、小产权房交易难。
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购买小产权房有什么风险
答:
1、缺少“五证”:有很多的小产权房是没有合法的房屋产权证
,虽然它可以作为住房使用,但它在法律意义上不属于普通的商品房,它的证件一般不齐全,或是没有五证。即使买了这种小产权房,购房者也是不能办理房产证的。2、
拆迁难补偿
:通常来说,房屋只要依法办理了审批手续,它就能获得房产证。但对于一...
购买小产权房有什么风险
会发生
答:
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可导致部分项目停建甚至被强迫拆除
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转让风险
。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖...
购买小产权房的
弊端有哪些
答:
2、小产权房无法上市流通
。因为小产权房不具备我国承认的产权证明,因此买房者无法享有房产转让、处分、收益以及继承等权利。3、小产权房产无法过户。因为小产权房自身没有相应的产权,因此也不具有过户的权利。4、小产权住房没有占地补偿。碰到政府或开发商征收小产权房占地的状况时,房主只可以获得极少或者...
小产权房
到底能不能
买
答:
2、小产权房屋买卖在很多地区都是不受到我们国家的法律保护的,
并且小产权房不可以办理房屋产权证、土地使用证、契税证等
。3、小产权房不具备可以合法转让房屋、处分的权利。4、
小产权房没有办法办理银行贷款
,所以需要一次性付清房款或者是分期付房款。5、
购买小产权房容易产生很多纠纷
,例如:卖房人反悔...
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