买房子的定金可以退吗?

如题所述

①一般不可以退,定金便是在双方签订合同前支付的用以担保双方约定的,除非有法律规定的特殊情况导致合同无法履行的,或是双方就合同详情达不成一致的,又或卖方不具备法律规定的销售条件,却仍旧销售,收定金的,才可以要求退还定金。

②民法典规定,定金数额由双方共同约定,但不能超过合同标的金额的百分之二十,所以如果定金超过这个数额,其是不具备效力的,可以要求退还。

③付定金的一方,若是因自身原因不去履行双方约定的,致使合同无法签订,交易不能进行的,是不可以要求返还定金的,若其要求返还,收定金一方可拒绝返还,但若收定金一方不去履行双方的约定,致使合同无法继续签订,交易无法进行的,则因按照法律要求,退还付定金一方双倍定金。

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