灵璧的学区房主要集中在以下小区：
1. 灵璧县滨河首府小区。
2. 灵璧县中央广场小区。
3. 灵璧县学府花园小区。
详细解释：
灵璧县的学区房是指位于特定学区范围内的小区，这些小区通常具有较高的教育资源和教学质量。其中，滨河首府小区是灵璧县的一个知名学区房小区，其地理位置优越，周边学校众多，教育资源丰富。中央广场小区和学府花园小区同样也是学区房的重要区域，这些小区内的居民可以享受到优质的教育服务。对于准备购买学区房的家长来说，这些小区是值得考虑的选择。学区房的划分和具体政策可能随着时间有所调整，建议在决定购买前咨询当地教育部门或房地产机构以获取最新信息。