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石家庄的房产证市证和村证有什么区别
那村证的房子怎么还可以当商品房来卖呢?
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推荐答案 2006-05-17
有关部门提醒消费者,尽管这些房子价格诱人,但多存在未经审批、验收,无法获得房屋产权证等隐患,购买之后难以得到相关法律的保护。
据建设局有关人士介绍,目前确有这样的房产在出售,且大多属于正在建设或已经竣工的城中村改造工程。这些房产多属城中村自行开发、由村民自购的“村产”住宅,产权归村委会所有。
这些房产价格非常低廉的原因,主要是在开发过程中偷逃了大量应该缴纳的相关费用,也因此为购房者留下了许多隐患。比如,有些房产没有办理土地使用证,没有经过规划部门的审批,也没有建设部门的开工许可,属于违法违规工程。此外,因这类房产的施工过程未能得到有关部门的监控,房屋质量也未进行过验收,其安全性能、住宅节能等方面均得不到有效保证。
从房产管理部门了解到,房产工程在开工前未取得土地使用证和相关规划审批等手续,将无法取得房产销售许可证。消费者如果购买这样的房产,将无法获得相应的房屋产权证。这样,一旦日后发生房屋产权纠纷或者遇到拆迁等问题,购房者将很难寻求法律保护。
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第1个回答 2006-05-17
据建设局有关人士介绍,目前确有这样的房产在出售,且大多属于正在建设或已经竣工的城中村改造工程。这些房产多属城中村自行开发、由村民自购的“村产”住宅,产权归村委会所有。
从房产管理部门了解到,房产工程在开工前未取得土地使用证和相关规划审批等手续,将无法取得房产销售许可证。消费者如果购买这样的房产,将无法获得相应的房屋产权证。这样,一旦日后发生房屋产权纠纷或者遇到拆迁等问题,购房者将很难寻求法律保护。
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