谁知道2008年最新的《成都市征地补偿安置办法》？

Question

如题所述

Answer 1

　　成都拆迁补偿划定统一标准 货币补偿实惠多
　　一份被称为可“打表”计算拆迁补偿的规定近日出台。这份《关于进一步规范五城区城市房屋拆迁工作的意见》（以下简称《意见》），对拆迁中涉及的补偿、奖励等政策措施制定了统一标准。未来成都市被拆迁户可按照此《意见》，获得补偿、奖励等各项政策优惠。《意见》对选择货币补偿安置的被拆迁户，除被拆迁房屋的评估价外，住宅按被拆迁房屋评估价的30%给予购房补贴，非住宅按被拆迁房屋评估价的20%给予购房补贴。与此同时，一系列拆迁补偿、补助、补贴、奖励等政策标准也相继出炉。据成都市房管局介绍，该《意见》从10月16日起已正式执行。
　　规定期限搬迁
　　每户奖励最高6万
　　选择货币补偿的，另按被拆迁房屋建筑面积给予每平方米不超过500元的面积奖
　　这份由成都市政府办公厅发布的《意见》于今年10月16日正式出台。成都市房管局相关人士介绍说，该《意见》是对现有的房屋拆迁管理条例进行补充。
　　首先，对选择货币补偿安置的被拆迁户，一次性发放临时安置补助费所计算的时间，由1.5个月增至6个月，并且对50平方米以下的被拆迁住房面积均按50平方米来计算；对一次性发放的停产停业经济损失补助费所计算的时间，由1.5个月增至3个月。随着物价水平的提高，根据市场情况，《意见》调整了住宅的搬家补助费，由原有的每户300元增至1200元。对非住宅的补助，则沿用原政策。
　　同时《意见》还明确规定，根据被拆迁房屋和安置房屋套内建筑面积来结算价差，拆迁人免收被拆迁人应交的公摊面积补差款。
　　在奖励政策方面，此次《意见》对奖励政策进行了统一，明确规定：对规定期限搬迁的被拆迁人，户奖每户不超过6万元，选择货币补偿的，另按被拆迁房屋建筑面积给予每平方米不超过500元的面积奖。
　　货币补偿安置
　　评估价30%补贴购房
　　非住宅按被拆迁房屋评估价的20%给予购房补贴
　　对于政策补贴，《意见》规定：一是对选择货币补偿安置的被拆迁人，住宅按被拆迁房屋评估价的30%给予购房补贴，非住宅按被拆迁房屋评估价的20%给予购房补贴。二是增设物管费补贴。针对近年来拆迁安置房普遍是电梯公寓，被拆迁人因需缴纳较高的物管费而使生活成本增高的事实，《意见》实时扩大了拆迁补偿标准，要求对被拆迁人按90平方米计算，一次性给予5年、每平方米每月1元的物管费补贴。
　　据成都市房管局介绍，目前该《意见》已从10月16日起正式执行。但此前已取得拆迁许可证的项目，仍按此前的拆迁条例进行操作。

　　这份《意见》是对成都市原拆迁政策的补充和完善，成都市今后在城市房屋拆迁方面，将坚持“依法拆迁”“阳光拆迁”“文明拆迁”“属地管理”的原则，拆迁相关政策、信息将在现场公示，做到同一工程拆迁补偿标准前后一致，对群众有拆迁改选愿望、大多数住房同意拆迁的区域，倡导探索模拟拆迁。
　　《意见》究竟会给城市拆迁带来怎样的变化？就此，包括成都市房管局在内的多方人士进行了解读。
　　焦点一：统一补偿标准
　　“规范评估，统一政策，这两句话可概括为《意见》的核心。”成都市房屋拆迁管理处主任杨静微说。《意见》中明确规定：统一工程拆迁补偿标准前后一致，不得擅自提高或降低。
　　省社科院经济学家陈武元认为，从成都市实施拆迁工程以来，补偿安置以及提前搬迁奖励等并未作统一规定，同时，近期拆迁补偿标准不一致等问题也困扰着城市拆迁的健康发展。杨静微认为，《意见》统一拆迁补偿标准是维护社会公平，有效避免了执行政策的随意性，维护社会稳定。
　　焦点二：鼓励货币补偿
　　《意见》中一大亮点便是推出了鼓励货币补偿的三项措施：购房补贴，每平方米不超过500元的面积奖，对被拆迁人得到的货币补偿款按照国家有关规定免征个人所得税和契税。成都市房管局相关人士称，粗略计算，如果选择货币补偿，完全可以在同一地段购买到住房，甚至补偿资金比新购买住房所需资金还略高。
　　有业内人士注意到，鼓励货币补偿从另一方面来看，也会变相地刺激消费。“比如，通过货币补偿得到的资金完全可以投资其他领域，”陈武元表示，这样的宏观调控也与当前国家刺激内需的步调相一致。
　　焦点三：规范评估管理
　　《意见》中规定，估价机构对被拆迁房屋的评估价格应反映同时期、同结构、同用途、同类区域的二手房市场价格。同时，对于原有拆迁政策规定二级以上资质的估价机构可参与拆迁评估，《意见》也进行了完善。成都市房管局相关人士表示，该举措有助于市场更加公平及规范。 早报记者杨先武
　　■内幕
　　旧城改造任务艰巨
　　一些业内人士指出，当前出台《意见》并统一补偿标准，主要是因为目前成都旧城改造任务艰巨。成都市房管局相关人士指出，目前，仅成都市中心城区“两轴四片”重大项目，所涉及的拆迁面积就达117万平方米，拆迁户数10492户。加之5·12汶川特大地震又造成了大量的危旧房屋急需改造。同时，近期拆迁补偿标准不一致问题也困扰着城市拆迁的健康发展。为此，成都市出台《意见》，对拆迁新情况和新问题进行及时规范与调整。

参考资料：10月28日《天府早报》

Answer 2

知道这个并不难,难的是知道了也并不一定能够解决你的问题.因为征地补偿涉及的法律法规和政策是比较多的,一般人对它们的理解和运用是不可能轻松自如的,这需要技能和经验.
最好聘请可能不受当地制约的奖赏专业律师介入维权.