房屋抵押贷款是指借款人将自有房屋作为质押物，向银行或其他金融机构申请贷款。贷款金额通常不会超过房屋估值的一定比例。接下来为大家介绍房屋抵押贷款需要什么手续。
一、房屋抵押贷款需要什么手续
1、房屋产权证明
借款人需要准备房屋的产权证明，包括房屋所有权证、土地使用权证等。这些证件证明了借款人对房屋的所有权及使用权。
2、储蓄或工资流水证明
银行或金融机构会通过借款人的储蓄或工资流水证明来判断借款人的还款能力和经济状况。借款人需要提供近几个月的银行储蓄账单、工资条等证明材料。
3、个人征信报告
借款人需要提供个人征信报告，这是一个记录了个人信用信息的报告。银行或金融机构会根据个人征信报告来评估借款人的信用状况和还款能力。
4、房屋评估报告
银行或金融机构需要对借款人所抵押的房屋进行评估，以确定房屋的价值。借款人需要申请一家具备评估资质的机构进行评估，并提供评估报告给银行或金融机构。
5、购房合同和房屋租赁合同
如果借款人购买的是二手房，需要准备购房合同及房屋租赁合同。这些文件可以证明借款人对房屋的权利和使用情况。
6、身份证件
借款人需要提供有效的身份证件，如居民身份证、护照等。这些证件可以证明借款人的个人身份和合法性。
7、房屋抵押合同
借款人需要与银行或金融机构签订房屋抵押合同，明确双方对借款和抵押的约定。合同中会包括贷款金额、贷款利率、还款方式和期限等重要条款。
8、其他相关证明材料
根据具体的情况，借款人可能还需要提供其他相关证明材料，如结婚证、离婚证、工作证明、工商注册证明等。
二、办理房屋抵押贷款的流程
1、咨询
借款人可以直接前往银行或金融机构咨询房屋抵押贷款的条件和流程，了解贷款额度、利率、还款期限等重要信息。
2、定金
借款人需要提前支付一定数额的定金，作为贷款申请的意向金。这笔定金可以在贷款成功后抵扣贷款手续费用或首期付款中。
3、提交申请材料
借款人需要按要求准备好申请材料，并将其递交给银行或金融机构。材料可以通过邮寄、电子邮件或亲自前往机构办理。
4、银行审批
银行或金融机构会对借款人提供的申请材料进行审查和评估，包括信用状况、还款能力和抵押物价值等方面。
5、抵押物评估
银行或金融机构会委托专业评估机构对抵押物房屋进行评估，确定其价值。
6、审批结果
经过审核和评估后，银行或金融机构会向借款人告知贷款审批结果。如果贷款申请成功，会确定贷款金额、利率、还款期限等具体条款。
7、签订合同
借款人需要与银行或金融机构签订房屋抵押贷款合同，明确双方的权利和义务。
8、放款
在合同签订后，银行或金融机构会将贷款金额划入借款人指定的账户。借款人可以根据合同约定使用贷款资金。