楼上漏水楼下处理绝招如下:
1、渗漏部位如有明水,必须先进行止水处理。如无明水则直接铲除墙面装饰层。
2、喷洒基层处理剂。
3、用纳米硅防水胶配合瞬间堵漏剂修补基层大的裂缝、麻面蜂窝。
4、对渗漏部位涂刷高渗透环氧背水面防水涂料。
5、24小时后背水面防水涂料初步发挥作用,观察几日若没有渗水的现象,便可恢复表层。
5、如经鉴定,漏水因房屋质量不符合国家标准引起,在保修期内,受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修,并赔偿业主因此造成的损失。
建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。正常使用条件下,有防水要求的卫生间、厨房间和外墙面的防渗漏保修期限不低于8年。
6、如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水,楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修,还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。
我国《民法通则》第106条第2款规定:“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产,侵害他人财产、人身的,应当承担民事责任。”
《物权法》第92条规定:“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。”