房子抵押贷款，即是在产权交易中心有登记，而不动产权证上也注明了本房产被抵押。此时房子就存在了抵押关系，某些权利受到限制（如出售、赠送等）。当把贷款还完了，在银行取得贷款还清的证明，就可以去产权交易中心进行解除抵押登记了，而这个过程就称为解押。
此时，房屋产权得以完整，可进行被出售、过户等活动。
因此，在实际生活中，常常会出现发生这样的情况：在卖家没有能力自行筹款解押的情况下，往往会要求买方以首付款的方式，来替卖方进行解押，而首付款则作为购房款的一部分。垫资解押流程正常是一个月。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》
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