五年后全国房价在现在基础上将降去一半，你相信吗？

Question

如题所述

Answer 1

现在是2020年，5年之后也就是2025年全国的房价在当前价格的基础上下降一半，概率是完全不大的，相反向超一线城市北上广深包括大湾区在内，它的房价还是有一定上涨空间的。因为这些城市的定位已经成为全球知名城市，当地的房价也会有全球购买力来综合决定。这一点我们可以参考东京巴黎和香港这些全球知名城市的房价。

相反对于很多的三四线城市和很多的小县城而言，如果对于年轻人的吸引力度不大，人口始终呈现出净流出趋势的话，房价在未来五年时间之内下降一半的概率还是有的。这一点我们可以同样参考东北的鹤岗、甘肃的玉门这些能源城市。

所以总结性的来看，个人觉得未来国内的房地产价格会呈现出两极分化的趋势，北上广深包括大湾区这些一线城市和特殊地区的房价，还有一定的上涨空间。相反对于很多的三四线城市，或者说无法吸引年轻人驻足的小县城，房价反而会有一定的下降空间，但是这个下降空间能否在五年的时间内达到一半之多还是有待观察的。

这也是为何在2018年开始有近百个一二线城市包括三四线城市在内，都放开了户籍落户制度，争相吸引年轻的高校毕业生落户自己所在的城市，有部分城市甚至给出了很高的补贴，本科毕业生落户自己所在的城市都能够享受1~2万元的特殊补贴。如果是研究生和博士的话价格会更高，并且可以走特殊的人才引进通道。

近百个城市争抢年轻人落户，放开户籍落户制度，目的就是为了保证自己的吸血能力。房地产的市场有一个不变的口诀，短期看金融中期看土地长期看人口，2019年就迎来了中国人口的刘易斯拐点，意味着人口红利开始逐渐的消散人口，老龄化社会到来，谁在未来能够争抢更多的年轻人落户自己的城市，这个城市的房价才会有很大需求，而需求在未来会直接决定房地产价格的市场走势。

Answer 2

我不相信， 我认为房子是刚需，需求还是很大的，不可能降价这么多。

Answer 3

我不相信。因为中国的经济在不断发展，房价还会再持续上升的，根本不会掉下来。

Answer 4

我信，这是因为5年后我国的一定经济水平和科技达到了相当高的水平肯定是比现在强的，所以房价也是会有一定的改变的。