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已预购商品房抵押权预告登记和已预售登记是什么意思?
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推荐答案 2020-09-07
预购商品房预告登记是指购房人签了预售合同买期房,暂时不能办产证(产权转移登记),为了保障购房人权益,在房地产登记部门先做合同的“预告登记”。意思是说,这房子某人已经先买下了。今后该房屋如果发生产权纠纷或异议(例如一房两卖),房地产登记部门将以谁先登记归谁的原则处理。登记申请人是开发商和购房人。已预售登记的意思是,对房屋的产权进行落实登记的工作进度,进行监督、审察和把关,看其是否有未登记,漏登记或登记不实的情况。
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