58同城二手房我要委托与我要直卖有什么不同？

Question

如题所述

Answer 1

首先，委托分为委托二手房中介及委托公证委托，前者售房速度更快且能及时根据市场价格及时调整价格，后者就没有这个优势。委托中介代为出售的弊端就是经常会有看房，然后谈价格，想要卖一个满意的价格自己的一定要根据市场定好自己的售房价格，然后对外报价要飘高一些，因为都会讲价。
而直卖的话，现在基本没什么人会这样做，一个是浪费时间，二者风险自己无法去把控。
建议委托当地一些大的中介门店去出售，大的中介在合同和交易过程是合法合规的，自己只要在最后签订合同的时候看清楚合同内容即可。后续按照合同内容一手交钱，一手交房的方式去实施。

Answer 2

房产所 有权人申请办 理房产委托公证，其房产委托行为必 须采用书面形式。因此，房产委托公证又称房产委托书公证。
房产委托行为，是房产所有权人 (委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。
房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书，也可以自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容:委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置 (片区、幢、楼、单元)、房产所有权情况、委托权限和委托期限等。其中，委托权限可以包括:申领 (房地产证)或者办理与该房产有关的其他手续;出卖权;出租权;抵押权 (包括为委托人的债务设定抵押的权利或为受托人或者第三人的债务设定抵押的权利等);收取租金或支付与该房产有关的各项费用;转委托权等。委托人可以根据自己的需要，授与受托人上述权限中的一项或数项。本回答被网友采纳