深圳学位房怎么解锁

如题所述


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相信大家多数人在买房过程中,或多或少都有碰到过学位房被占用的情况。就拿深圳来说。那么你知道深圳学位房怎么解锁吗?学位房锁定对学位有什么影响呢?下面就让我来为大家简单的介绍下。
深圳学位房怎么解锁
事实上,自家房产学位被锁定,其解锁方法很简单,首先去办理通学位的租赁合同,然后再去教育局把自家学位锁定转移至租赁合同学位的物业。说直白点就是1号房产学位被锁定,需要前往2号物业办理租赁合同,接着到教育局把1号学位转移到2号物业,从而使1号物业解锁。通常办理租赁合同的费用在2-5万左右。
学位房锁定对学位有什么影响
1、在学位被占用期间,是不可以重复申请的。
2、如果该套房产的业主小孩已申请过小学或初中学位,在该业主小孩的就读期间,该套房产的其他业主小孩不得再申请学位。
3、通常情况下,小学与初中的学位是相互影响的,比如:2013用了小学锁定,另一住户6年以内都不可以再申请。
购买学位房三大注意事项
1、学位有人数限制
通常情况下,在楼盘规划之前,都会有相应的学位配套,但是此学位并不能满足所有业主子女的需求,因此开发商在售卖时,就会存在先到先得的情况。
2、学位有年限
可能很多人都不知道,部分学位是受限的,极有可能等到业主孩子长大,准备就学时才发现该学位已过期。
3、学位被占用
学位被占用,主要针对的是购买二手房的业主。因此大家在购买之前,需事先了解该楼房的学位与户口是否被占用,如已被使用,则可以要求前业主迁出,以便自己的子女能够获得学位。
编辑总结:看完以上介绍,相信大家对深圳学位房怎么解锁也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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