农村建房超面积罚多少

Question

如题所述

Answer 1

对于农村建房超面积罚多少，具体应根据宅基地的面积标准以及当地政府根据当地的土地资源情况、民生民情以及人口的数量来确定，处罚收费标准如下：
1.对于农村建房面积超出20平方米以下的部分，将不收取任何处罚费用。
2.对于农村建房面积超出20-70平方米的部分，按每年3元/平方的标准费用收取。
3.对于农村建房面积超出标准面积的，每增加50平方米，都将按照在收费标准上提高3元/平方进行计算。
4.若房屋的总面积严重超出标准范围之内的，政府有权利将多出的宅基地面积执行回收处理。

法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

Answer 2

浙江省遂昌县某村村民钟先生，于2012年批准拆建砖混结构住宅115平米，后在2020年6月底将原有老宅进行拆除，并挖掘地基进行建造。2021年5月21日执法局现场勘测时，当事人已建成住宅占地面积201.77平米，超出审批面积86.77平米。钟先生未经批准，非法占用土地建住宅的行为已违反了《中华人民共和国土地管理法》第六十二条之规定， 执法局责令钟先生退还非法占用的土地，并限期45天内拆除在非法占用的土地上新建的房屋。钟先生收到《行政处罚决定书》后，在规定的时间内履行了房屋的拆除义务。律师提示：农民建房是农村家庭的大事，农民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，超过审批的标准，非法占用宅基地建住宅的，由农业农村主管部门责令退还非法占用的宅基地，限期拆除在非法占用的宅基地上新建的房屋。如果农村村民未经批准建住宅，或者超过审批的标准建住宅，不仅要退还非法占用的宅基地，还要拆除在非法占用的宅基地上新建的住宅，面临巨额的经济损失。因此，农民建住宅，应当向所在地乡（镇）人民政府提出建房申请，得到批准后再建房。