法律分析：1.外地人在温州购买学区房,面积不能高于六十平米,低于二十平米。
2、购买学区房必须要执房产证达三年以上才可以入学,如果没有达到三年以上,需要在报名的时候,向学校提交在本地居住三年的相关证明。
3、通俗来说,就是购买了20~60平方米就可以上,就可以上这些学校了,但是学区房必须要执房产证达三年以上,房产办理权如果没有达到三年以上的学生家长可以在报名的时候向学校提交在本地居住了有三年的相关证明
法律依据：《温州市鹿城区人民政府办公室关于印发鹿城区新居民积分制管理实施细则的通知》 (温鹿政办〔2014〕2号)精神，父母一方参加积分管理并符合入学要求、确需在鹿城区就读的适龄儿童。