第一，孙子女可以继承祖父财产的情况有两种。一种是他爷爷生前立了遗嘱，遗嘱里明确房屋继承人是孙儿，或者孙儿是继承人之一。另一种是他爷爷去世前没有立遗嘱，但是他的子女(也就是你妈妈)先于他爷爷去世，这样你就可以代位继承。二、请看相关规定:《继承法》第十一条:“被继承人的子女先于被继承人死亡的，被继承人的子女的直系血亲代位继承。代位继承人只能继承其父亲或母亲有权继承的遗产份额。”第三，用最通俗的方法解释:“代位继承只适用于(外)祖父母，其子女先于其死亡，(外)孙子女代表父母取得代位继承的权利。”反而不是孙子辈的子女可以代爷爷奶奶继承父母的遗产。在这种情况下，其他第一顺序继承人应当继承遗产。没有其他第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承遗产。
孙子不是法定继承人，只能遗赠继承爷爷的财产。2.《继承法》第十条按照下列顺序继承财产:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。继承开始后，第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。第一顺序没有继承人的，由第二顺序的继承人继承。3.第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱指定一个或者几个法定继承人继承个人财产。公民可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的人。
1.祖母真的拥有这房子的50%。在我爷爷去世的时候，除非有相反的证据，既然我爷爷的孩子已经长大成人，不需要抚养，这个房子就由我奶奶继承，完全归她所有。2.你们可以共同承认你爷爷留下了口头遗嘱，把他房子50%的权利全部给你。3.如果你的家人没有异议，问问你奶奶的遗嘱，给你50%的住房权。4.奶奶需要签署一份书面遗嘱。为了避免以后麻烦，所有亲属都可以在遗嘱上签字。5.遗嘱赠与费等于或少于转让费。
我是律师。如你所说，只有到当地公证处办理公证手续，才能过户。