都不划算，还是拿钱买产权划算。因为有产权，您可以享受到房价上涨带来的收益，可以出租可以随意的处置房产，就算留着百年之后子女也可以继承，不会跟政策去拉拉扯扯的费心费神儿。
公租房，如果能申请下补贴的话会很便宜，但腾退的话，说明您手里有钱，所以不存在申请补贴下来的可能性。其次，户型恶心的一批，不知道您进没进过公租房，公租房很多都没有客厅，进门就是一个走廊，两边厕所厨房然后直通卧室。。。就算有客厅客厅也特别小。其实不光客厅小，厨房厕所卧室还有层高就没有一个大的，有密闭空间恐惧症的进去保证能晕菜。没补贴的话一个月1~2K的租金，我宁愿租个二环里的小平房也不会去租这玩意儿，好歹在市中心地区我去哪儿都方便。而且公租房居住起来有种屈辱感，您进楼门要刷脸，确认是您本人才能开门。经常会有各种陌生人（管理员，巡查员）不分点儿的来敲您房门，就跟监狱查号儿一样。看您是不是在家住，家里住了几口人，有没有陌生人，您要出个远门，还要告知管理员等等等等。公租房都是商品房配套来的，比如一个小区有10栋楼，其中的一栋或者两栋楼是公租房楼。规划图纸上来看虽然是一个小区里，但是，公租房与商品房之间物业会用铁栅栏隔开，小区的花园绿化配套设施都不让您进，小区的大门也不让您走（就算让您走也没用，小区内部有围墙，您也回不去家）给您在靠近公租房楼外边的小区围墙上另外开个门，公租房住户只能走这个门出去或者回家，公租房实际上是与整个小区是隔离开的。您身上有传染病吗？这难道不是地地道道的歧视吗，南非原来的种族隔离也特么不过如此吧。
共有产权房，这东西现在怎么说呢。不确定的因素太多，按照现行的管理制度来说，这房不能随意出售，出售只能出售给公家产权持有人，在持有人不回购的情况下，您才可以出售给具有购买共有产权房资格的个人。
问题来了，这房子是典型的多数服从少数的奇葩产物，你持有的产权多，但你要听产权持有比例少的，你不能随便处置这个财产。
第二个问题是，现在共有产权房积压的特别严重，弃房率出奇的高，公家产权持有机构如果不回购的话，你的房子可能存在卖不出去的情况，这种无法变现的房子可真的就是个房子了，除了住的属性外，没有任何其他。
第三个问题是，百年之后，如果您的子女名下有房，按照现行的规章制度来说，他们是没有办法继承您这套房子的。三十年前，1万块是个天文数字，万元户是很多人的一个梦，现在1万块还叫钱吗？现在您花1~200万买个共有产权房，几十年后您的子女不能继承，这个房子他们会收回，只能折现给您的子女，还是1~200万，到时候，这钱的购买力可能还不如现在的1~20万，这种东西谁敢打包票，最坏的结果是非常恐怖的一件事啊。
最后，共有产权房您看着便宜，觉得1~200万就能买一套房子，但这只是明面上的。您要是算细账，您会发现他们卖的可一点都不比周边的商品房便宜，单价低是建立在你失去部分产权的基础上的，算上他们持有的产权部分，这房子的总价都超过周边的商品房了。
而且，政策老是变来变去，但越变越差是传统，就跟他们说的那个一把尺子量到底一样，事实证明他们的这把尺子是猴皮筋儿做的，想长就长想短就短，从原来的给两三套产权到现在的给共有给公租，这都什么玩意儿啊，恶心死了吧，咱都有这杯臭酒垫底了您还再给自己个儿留个雷，几十年后再扯一遍？拉倒吧。
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