房子没有房产证法院能查封吗

Question

如题所述

Answer 1

房子没有房产证法院可以查封。未取得房产证的房屋，法院可以查封、拍卖。但应当在拍卖过程中，将未取得房屋产权的情况告知买受人。但是必须保障抵押权人的优先受偿权，为切实保障抵押权人的利益。
法律分析
其实房子就算没有出房产证，法院要查封的话依然是可以进行查封，不要觉得房子没有房产证法院就不会查封它了。人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。查封指检查对于不合格物品贴上封条，不准许动用。在民事诉讼中，查封是财产保全比较常用的一种。人民法院对被执行人所有的其他人享有的抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得的价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。对被执行人已经作为担保物的财产，人民法院可以查封、扣押，也可以拍卖、变卖，但是必须保障抵押权人的优先受偿权。为切实保障抵押权人的利益，在人民法院转让被执行人的担保财产时，应当通知抵押权人，并告知受让人转让物已经设定担保的情况。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条　人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
《查扣冻规定》第十三条规定“查封、扣押、冻结担保物权人占有的担保财产，一般应当指定该担保物权人作为保管人；该财产由人民法院保管的，质权、留置权不因转移占有而消灭。”

Answer 2

只要是属于你哥的财产，法院就有权执行。没有房产证的房子法院也可以查封，查封的内容可以是不能抵押、处分等。司法实践中，村证房的执行的确有其特殊性，因为其产权问题国家和地方政府存在争议，法院在实际执行时会有顾虑，会慎用查封措施。

Answer 3

不会查封。办理房产证是本着自愿办理绝对不允许强求。房产证与土地使用证不一样。土地使用证必须要办，比如建房时占地不审批合法，是不允许建房的。当然房产证也有它的好处，第一。证明房产是本人的。第二，城市房产能做贷款抵押。第三子女就近学校入学享受九年免费义务教育。但是没有房产证不会封你的房子的。

Answer 4

没有房产证的话，法律意义上是查封不了的，但查封了就意味着房子是无法交易的，其所有权在下来之后就可以进行查封执行，进入拍卖手续

Answer 5

所谓房产查封其实是冻结产权，查封后就不能变更产权人了，也就是俗话说的不能变卖、过户、抵押等处分产权，没有房产证的房子本身就不是合法房产，所以不能查封。