根据三江房产网数据中心不完全统计：5月宜宾商品房签约总量为3254套（不含临港新区和岷江新区，下同），环比上升16.80%，同比去年5月3169套上升2.68%。总面积为.66㎡，环比下降2.24%，同比下降13.44%。
宜宾县真的是大节奏？山水原著依然势不可挡
本月网签总量3254套，比起前两个月有明显回升，看起来似乎走出了涨价后销量低迷的阴霾。然而细细查看却发现，宜宾县独占半壁江山，网签量达到1659套。原来，并不是主城区有所回升，仅仅是宜宾县进入了大节奏而已……
具体到各个区县来看：主城区本月网签413套，环比下降58.24%，同比下降62.32%。从主城具体数据更能看出来，供不应求、房价上涨带来观望态势加剧还在延续；宜宾县月签1659套迎来一波大节奏，环比上升169.32%，同比上升202.74%。宜宾县自去年传出可能撤县设区后，今年城北新区和金沙新区更加受到购房者关注；南溪区全月网签370套，环比下降16.29%，同比下降8.42%；长宁县网签175套环比上升12.90%，江安县网签108套，上月无网签数据无法比较，高县349套环比下降8.64%，珙县180套环比下降10.89%。
签约面积方面：宜宾县96144.13㎡，环比上升93.46%，占比37.76%，稳夺第一；主城区43975.57㎡，环比下降54.96%，占比17.27%，暂居第二；南溪区37653.48㎡，环比下降12.20%,占比14.79%；高县、珙县、长宁县、江安县分别排名第四至七位。
楼盘方面：宜宾县包揽了签约量前三名，不过很尴尬的是榜首并不是城北新区楼盘，而是宜宾县第一大镇观音镇的南部豪庭，狂销337套，但更尴尬的是几乎全部是车库。柏溪金江春天作为柏溪滨江老盘，本月居然有301套的网签？其实也不稀奇，因为全部是1#2#的地下室；排名第三的中汇城网签188套，地处二二四中心位置受到追捧无可厚非；南溪的阳光新城以140套居第四；山水原著三期原香岭网签135套，而上月占据榜首山水原著二期缇香湾可售房源日渐减少，五月116套占据第六。不过山水原著依然是目前宜宾市场最不可忽视的王者，缇香湾加上原香岭，本月共计251套，妥妥前三的主。抛开前两名基本都是车库的话，实际上山水原著依然是本月楼盘状元。前十名中，宜宾县占据6席，翠屏区占据2席，南溪区和高县各占据1席。
成交均价方面：本月成交均价与上月变化不大，主城区住宅建筑均价约6451.15元/㎡，环比下降0.70%，同比上涨5.91%；其他区县住宅建筑均价为3722.43元/㎡，环比上升2.34%。翠屏区房价维稳在6400元/㎡左右，但是部分楼盘单价已超7000元。其他区县中，江安县小小领先，其余各县逼近4000元/㎡。
5月供应：宜宾县兴趣高涨主城还看"原著君"
商品房供应方面：5月宜宾市新增供应量为2626套，环比上升50.31%；新增供应面积为.45㎡，环比上升9.96%。本月供应总体比上月有所提升，但除了宜宾县和主城区，居然其余区县无一推盘。宜宾县看来受近期楼市升温刺激，楼盘加推兴趣高涨。主城土地供应有断档趋势，连续几个月仅仅见到山水原著加推加推再加推，本月也不例外。
三江分析：整个五月节日不断，加上520也是一大噱头，各楼盘趁机推出各种各样活动吸引购房者关注。但从效果来看，主城区显然比不上宜宾县。毕竟主城今年高涨的房价和不多的可售房源制约了部分刚需购房者的脚步，或许唯一例外的只有山水原著。而相比之下，与主城毗邻的金沙新区、城北新区相对较低的房价、加上较为充足的房源、日益完善的配套、较高的性价比，受到更多购房者追捧。
主城房价与宜宾县根本没有可比性，网签量要想像以前一样把宜宾县远远甩在身后，还是得加大土地供应和房源供应，完善各种配套设施，让购房者觉得对得起动辄六七千的房价。这样来看，主城好久推商住用地？推哪些区域？推多少地块？方为关键点！