中标靠低价,盈利靠索赔,如何理解?

如题所述

这句话的意思是索赔有非常好的经济效果。

根据国外资料,在正常的情况下,工程承包能得到利润约占工程合同价的3%-10%,而在许多国际工程索赔中,索赔额高达合同价的10%-20%。

甚至有些项目工程索赔将超过合同价。所以在国际承包工程的竞争中,有这句话叫:中标靠低价,赚钱靠索赔。

这句话充分反映了索赔工作在工程建设中的重要作用。

但要做好索赔工作,除了认真编写好索赔文件,使之提出的索赔项目符合实际,内容充实,证据确凿,有说服力,索赔计算准确,并严格按索赔的规定和程序办理外,必须掌握索赔技巧,这对索赔的成功十分重要。

同样性质和内容的索赔,如果方法不当,技巧不高,容易给索赔工作增加新的困难,甚至导致事倍功半的下场。

反之,如果方法得当,技巧高明,一些些看来似乎很难索赔的项目,也能获得比较满意的结
果。

因此要做好索赔工作除了做到有理、有据、按时外,掌握好一些索赔的技巧是很重要的。

扩展资料:

谈国际工程索赔的一些技巧:

1、做好收集、整理签证工作

有理才能走四方,有据才能行得端。按时才能不失效。

所以,必须在施工全过程中及时做好索赔资料的收集、整理、签证工作。

索赔直接牵涉到当事人双方的切身经济利益,靠花言巧语不行,靠胡搅蛮缠不行,靠不正当手段更不行。

索赔成功的基础在于充分的事实、确凿的证据。

而这些事实和证据只能来源于工程承包全过程的各个环节之中。关键在于用心收集、整理好,并辅之以相应的法律法规及合同条款,使之真正成为成功索赔的依据。

2、主动创造索赔机

遇在施工过程中,承包商应坚持监理及业主的书面指令为主,即使在特殊情况下必须执行其口头命令,亦应在事后立即要求其用书面文件确认,或者致函监理及业主确认。

同时做好施工日志、技术资料等施工记录。

每天应有专人记录,并请现场监理工程人员签字;当造成现场损失时,还应做好现场摄像、录像,以达到资料的完整性;

对停水、停电、甲供材料的进场时间、数量、质量等等,都应做好详细记录;对设计变更、技术核定、工程量增减等签证手续要齐全,确保资料完整;

业主或监理单位的临时变更口头指令、会议研究、往来信函等应及时收集,整理成文字,必要时还可对施工过程进行摄影或录像。

三、正确处理好同业主与监理的关系

索赔必须取得监理的认可,索赔的成功与否,监理起着关键性作用。

索赔直接关系到业主的切身利益,承包商索赔的成败在很大程度上取决于业主的态度。因此,要正确处理好业主、监理关系,在实际工作中树立良好的信誉。古人云:人无信不立,事无信不成,业无信不兴。

诚信是整个社会发展成长的基石。因此,健全企业内部管理体系和质量保证体系,诚信服务,确保工程质量,树立品牌意识,加大管理力度,在业主与监理的心目中赢得良好的信誉。

比如,施工现场次序井然,场容整洁;项目经理做到有令即行,有令即止。

总之,要搞好相互关系,保持友好合作的气氛,互相信任。对业主或监理的过失,承包商应表示理解和同情,用真诚换取对方的信任和理解。

创造索赔的平和气氛,避免感情上的障碍。

四、注意谈判技巧

谈判技巧是索赔谈判成功的重要因素,要使谈判取得成功,必须做到: 首先应事先做好谈判准备。

知已知被,百战不殆。

认真做好谈判准备乃是促成谈判成功的首要因素,在同业主和监理开展索赔谈判时,应事先研究和统一谈判口径和策略。

谈判人员应在统一的原则下, 根据实际情况采取应变的灵活策略,以争取主动。

谈判中,一要注意维护组长的权威;二要丢芝麻抓西瓜,斤斤计较;三要控制主动权,并留有余地。

谈判的最终决策者应是承包方的领导人,可实行幕后指挥,以防僵局和陷于被动。

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第1个回答  2019-10-30
这个理解--建筑市场的一种潜规则。就是说,在投标工程时采用低价报标(合理低价),在中标之后,因为是低价,盈利就少了,在施工过程中就尽可能找一些可以索赔的项目(合理的项目)进行索赔,以增加获利。
第2个回答  2019-08-20
低价中标,通常我们在竟标时,都是以低价来投标的,这样就算竟标失败,也不至于亏的太多。而中标成功后,我们通常可以用“要高价”的方式来进行索赔您所得。
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