海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:2022年8月2日,闽侯县政府官网先后发布“关于《闽侯县南通水厂地块控制性详细规划》的公示”和“关于《闽侯县南通水厂地块控制性详细规划》的公示”。
根据国家发展改革委、水利部印发的《“十四五”水安全保障规划》提出“聚焦民生改善,优化农村供水工程布局,逐步实现城乡供水一体化”。为加快推进闽侯县南通水厂供水工程项目落地建设,开展本项目选址可行性论证。
闽侯县南通水厂选址位于闽侯县南通镇。在建设的“一闸三线”工程(福建省平潭及闽江口水资源配置工程)为本项目主要供水水源,为南通镇提供优质的原水资源。项目选址临近取水口,水能资源、地质条件、建设场地条件较好。选址距离闽侯南通镇镇区直线距离约3km,十分钟可达。
拟选址位置
该项目经闽侯县人民政府办公室、闽侯县发展和改革局同意。拟选址地块在已批《福州市城市总体规划(2011-2020年)》中为非建设用地。依据《福州市城乡规划条例(2015)》第二十五条:市确定的重大建设项目,确需在城乡规划建设用地范围外选址的,应当委托相应资质的城乡规划编制单位出具选址可行性论证报告后,由城乡规划主管部门组织论证,确定是否核发项目选址意见书。
2022年7月闽侯县振兴一乡村集团有限公司委托福州市规划设计研究院集团有限公司对闽侯县南通水厂供水工程项目选址进行论证,并于7月21日组织专家及各有关部门对选址论证成果进行评审。与会专家认为选址论证成果相对完整,选址方案基本可行,会议原则通过闽侯县南通水厂选址论证方案:
本次选址位于闽侯县南通镇(场内涉及的南通镇村庄为瓜山村),共计公顷。
《闽侯县南通水厂地块控制性详细规划》规划简介一、区位与规划范围 闽侯县南通水厂地块位于闽侯县南通镇东侧,西临现状村庄,南临自然山体,北临福建联超工贸有限公司,地处瓜山村村域内,面积约公顷(69亩)。
区位图
二、用地性质 地块用地性质按供水用地(U11)控制。
三、用地规模 地块规划城市建设用地公顷(69亩)。
土地利用规划图
四、用地指标 地块用地面积总计公顷(69亩)、容积率≤、建筑限高≤24m、建筑密度≤35%、绿地率≥20%。
五、公共服务设施配套 公用设施:供水设施1处。
道路交通规划图
六、交通组织 本地块周边道路网分为主干路和支路两个等级,分别为商贸大道和凤溪路。商贸大道为主干路,承担地块的对外交通。红线宽度40米,双向六车道,三块板。凤溪路为支路,可直接为本地块服务,提供出入交通功能。红线宽度7米,混行车道,设计速度20千米/小时。
地块图则
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