房屋产权50年到期以后怎么办

Question

如题所述

Answer 1

许多人购买房子时候都会注意房屋的产权年限，目前市面上的房屋产权年限有70年、50年、40年等，其中50年产权的房子的也是有许多人选择的。那么房屋产权50年到期以后怎么办呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
房屋产权50年到期以后怎么办
房屋产权50年的房子为商业工业用地，这类房屋产权满50年以后可以向当地国土资源局申请延长土地使用期限，但是需缴纳一定的土地出让金，因当地政府规划未通过审核的，政府回收土地时，对土地上的房屋应给予相应的补偿。
产权50年的房子与产权70年的房子有哪些区别
1、水、电、暖气等缴纳费用不同
产权50年的房子为商业或者工业工地，因此水、电、暖等使用费用都将采取商，价格相对较高，而产权70年的房子为居住用地，水、电、暖等使用费用都按照民用标准收费，价格相对较低，购房者在购房时需咨询清楚。
2、相关税费的差异
产权70年的房子为普通住宅，因此该住宅在进行交易转让时只需缴纳1.5%的契税，而50年产权房屋为主要为商业住宅，交易时需缴纳3%契税。
3、贷款条件的差别
在购买产权50年的房子时，通常无法采用公积金贷款，但也有少数项目在开发商的努力下能够办到。而且产权50年的房屋在申请银行贷款时，购房首付至少要在五成以上，而70年产权的房子可采用公积金贷款，购房首付最低为三成。
以上就是关于屋产权50年到期以后怎么办的相关介绍，希望能够给大家在房屋产权到期有一定了解，目前房屋产权到期后，只要能正常居住，都是可延长土地使用期限的。