抵押贷可以提前还吗

Question

如题所述

Answer 1

抵押贷款可以提前还。
一般主要看贷款合同对提前还款有没有约定，如果有，按约定执行。如果没有，先向银行预约，带上身份证，印鉴，贷款合同等到银行就可以办理。特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金，如有，需要按合同约定缴纳违约金。
根据银行法规定，购房者申请贷款买房之后，是可以申请提前还贷的，但是必须要符合银行还贷条件才行。 房产抵押贷款是可以提前还款的。不过要提前还房产抵押贷款，要求申请人已经还满了一年的贷款这样才方便办理。虽然没有满一年也可以提前还款，但是在还款没有满一年的情况下，提前还房产抵押贷款，大部分银行会收取一定的违约金，所以，这样是不划算的。 要提前还房产抵押贷款，最好是还款满一年再提前还款。提前还房产抵押贷款，还款一方需要提前15-30天向贷款的银行提交提前还款的申请，等银行同意后，借款人再带上还款时要用的资料到银行办理相关的手续。 另外，如果个人的房产抵押贷款已经还了大部分，这种情况下就不建议提前还款了，个人可以将目前的闲散资金用于其他方面。这样比提前还房产抵押贷款更为划算。
房贷提前还款的注意事项
1.需要提前还清房贷时，不要忘退保及解抵押 当贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具相关的结清证明。此时贷款人可携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。
2.不必须要先还公积金
对于贷款的公积金而言，不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款，专业人士表示，只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。
3、提前还贷必须问清要求
大部分银行对于提前还款都有要求。有一些银行规定至少要还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。所以一定要提前了解清楚。
法律依据
《民法典》
第五百三十条 【债务的提前履行】债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外。
债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。