一、工商银行房抵贷好贷吗？
好贷，工商银行是办理房产抵押贷款最快的，放眼望向各家银行的房子抵押借款，借款资金少说也得在请求材料递送齐全后的7个工作日才干归为，更有甚者需求1个月摆布的时刻完结放款，而工商银行凭仗高效的办事效率，在此方面则稍胜一筹，最快5个工作日即可批复借款。
二、工行房屋抵押贷款的手续有哪些
个人房屋抵押贷款只要房龄不超20年都可以申请的！
房产抵押贷款申请材料:
（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的户口本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）收入证明
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
三、工商银行房屋抵押贷款程序
那就拿你住的已经付清房款的房子的房产证去抵押咯以当前的深圳银行为例，房产抵押贷款的比例一般是房子目前评估值的60%左右
四、工商银行房屋抵押贷款流程
请您携带以下材料到贷款行办理个人房屋抵押综合消费贷款：1.贷款申请表；2.您及配偶身份证件、户籍证明、婚姻证明原件及复印件以及工作证明；3.个人还款能力证明；4.贷款用途证明材料；5.抵押房产权属证明文件；6.以出租房产抵押的，承租人出具的因借款人违约导致房产处置时同意解除租赁合同的书面承诺；7.抵押物价值评估相关资料。自2021年4月10日起，部分地区客户可通过手机银行“首页/最爱-贷款”功能或“中国工商银行客户服务”微信公众号“智金融-个人贷款”栏目办理。温馨提示：因不同地区可能存在差异，具体规定及其他涉及资料请您在办理前联系贷款行确认。（作答时间：2022年10月8日，如遇业务变化请以实际为准。）