提前还贷再抵押划算吗？

Question

如题所述

Answer 1

一、提前还贷再抵押划算吗？

提前还贷再抵押不划算，不一定能下款。

房贷是房屋按揭贷款，房屋抵押贷款指的是用房子作为抵押担保来办理消费贷款，这两种贷款性质不同，银行对借款人的要求也不一样。就算都是在同一家银行贷款，并不表示房贷能批，房屋抵押贷款就也能下款。

二、提前还房贷划算么

1.先还一部分的话,要看你的贷款银行才能确定能不能申请缩短贷款年限.
2.提前还款是这样的,你先要到银行打单,看你这两年来还款的本金有多少.比如我们设为2万.你提前还款5万那么.就是13.7万减去2万减去5万得到的就是6.7万.因为下个月起银行要实行新的利率,你就按6.7万,和你的银行利率去计算.(因为我不知道你们当地银行的利率下幅标准没有办法给你计算,而且从2004年至今已多次调息.每一次,都可以上下幅动10%,而从下个月起幅动可达15%我就更不好计算了.所以你要自己去问清楚银行的利率,)
3.你不需要交违约金,贷款满一年就不需要交.这是国家规定的.
4.没有其他的提前还款方式.
只有两种,A一种是月还款不变缩短还款年限
B一种是月还款减少还款年限不变.
不过具体来说,看你自己的能力没有哪一种是更合算.当然,如果是A那么你的总还款利息会少一些.具体还要看你的贷款银行有没规定.

三、房贷提前还款划算吗？

不划算。如果用户选择的是等额本息还款方式提前还款的话，因为这种还款方式前期还的利息比较多本金少，那么对于已经还了5年之后再来提前还款的话就非常不划算了；如果用户选择的是等额本金的还款方式提前还款的话会比较划算一些。房贷提前还款是否划算与还款方式以及与已还款年限有关，所以说并不是任何时候房贷提前还款都是划算的。对于会投资理财的用户来说，选择房贷提前还款不如把这笔钱去做更有效的投资，这样更能够实现财富的增值。拓展资料：房贷30年了5年提前还款总金额一样吗？不一样，房贷30年已经还了5年这时提前还款的总金额肯定会发生一定的变化。用户选择提前还款之后，由于之前已经归还了一部分本金，那么剩余贷款本金以及利息都会减少，因此提前还款后的总金额要比之前的还款总金额要少。房贷提前还款一般有三种方式，具体如下：1、全额提前还款，指的是用户提前一次性归还所有的剩余房贷，这种提前还款方式不用还利息，但是已付的利息不会退；2、部分提前还款缩短贷款年限，指的是提前归还一部分房贷，剩余贷款保持每个月的还款额不变，还款期限会缩短，这样可以节省不少利息费用；3、部分提前还款将剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变，这种方式可以减少月供的还款压力，但是没有第二种方式划算。综上，房贷提前还款不同的提前还款方式有不同的影响，有的还款会划算，有的还会比正常还款金额高。因为提前还款属于违约行为，需要支付一定的违约金，有时候提前还款所支付的违约金比后期按时还款所支付的利息还好多，所以还是需要好好计算一下在选择。一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。申请资料1、借款人的有效身份证、户口簿;2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5、房产的产权证;6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

四、提前还房贷划算吗

不划算。

如果用户选择的是等额本息还款方式提前还款的话，因为这种还款方式前期还的利息比较多本金少，

那么对于已经还了5年之后再来提前还款的话就非常不划算了；如果用户选择的是等额本金的还款方式提前还款的话会比较划算一些。

房贷提前还款是否划算与还款方式以及与已还款年限有关，所以说并不是任何时候房贷提前还款都是划算的。

对于会投资理财的用户来说，选择房贷提前还款不如把这笔钱去做更有效的投资，这样更能够实现财富的增值。

拓展资料：

房贷30年了5年提前岁兆还款总金额一样吗？

不一样，房贷30年已经还了5年这时提前还款的总金额肯定会发生一定的变化。用户选择提前还款之后，由于之前已经归还了一部分本金，那么剩余贷款本金以及利息都会减少，因此提前还款后的总金额要比之前的还款总金额要少。

房贷提前还款一般有三种方式，具体如下：

1、全额提前还款，指的是用户提前一次性归还所有的剩余房贷，这种提前还款方式不用还利息，但是已付的利息不会退；

2、部分提前还款缩短贷款年限，指的是提前归还一部分房贷，剩余贷款保持每个月的还款额不变，还款期限会缩短，这样可以节省不少利息费用；

3、部分提前还款将剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变，这种方式可以减少月供的还款压力，但是没有第二种方式划算。

Answer 2

提前还贷再抵押是否划算，这取决于多个因素，包括贷款利率、个人财务状况、市场环境等。下面是一些考虑因素：
1、利率差异：如果你当前的贷款利率高于市场利率，那么提前还贷并重新抵押可能能够帮你锁定更低的利率，从而减少长期的利息支出。
2、财务状况：考虑你的现金流和储蓄情况，确保提前还款不会对你的日常生活和紧急资金造成影响。
3、贷款期限：如果你的贷款期限还很长，提前还款可能有助于缩短还款周期，减少总利息支出。
4、抵押条件：重新抵押可能涉及额外的费用，如评估费、律师费等，需要考虑这些成本是否划算。
5、市场环境：如果市场利率正在下降，那么重新抵押可能更有利；如果利率上升，那么可能需要更谨慎考虑。
6、个人信用：个人信用状况良好是获得更低利率的关键。如果信用记录有逾期，可能会影响贷款条件。
扩展资料：
关于个人信用的重要性，需要特别注意。网贷逾期不仅会带来催收问题，还可能对个人信用造成影响。尤其是那些上了征信系统的网贷，逾期记录会严重影响未来的贷款和信用卡申请。即使某些网贷没有上征信，它们也可能通过大数据系统被记录。想要了解自己的网贷历史和信用状况，可以通过一些服务平台查询，比如“贝尖速查”等，这样可以更清楚地掌握自己的财务健康状态。