房契税退税怎么退

Question

如题所述

Answer 1

房契税退税的流程如下：
1、纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税；
2、窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴；
3、到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书；
4、到市地税局办公室加盖公章；
5、到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴；
6、到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴；
7、到人民银行国库科审批；
8、人民银行审批通过后，由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。
房契税的计算方法：
1、根据房屋交易价格计算；
2、按照房屋面积和标准单价计算；
3、结合地区差异，参照当地税率和优惠政策计算；
4、考虑房屋性质，如普通住宅、非普通住宅等不同税率计算；
5、对于首次购房可能享有的税收优惠进行计算。
综上所述，房契税退税流程包括纳税人向地税局申请、多级税务和财政部门的审批加盖印鉴、查询缴款书、办公室公章确认，最终到人民银行国库科的审批，并由地税局通知退税申请人税款到账情况。
【法律依据】：
《中华人民共和国个人所得税法》
第十四条
扣缴义务人每月或者每次预扣、代扣的税款，应当在次月十五日内缴入国库，并向税务机关报送扣缴个人所得税申报表。纳税人办理汇算清缴退税或者扣缴义务人为纳税人办理汇算清缴退税的，税务机关审核后，按照国库管理的有关规定办理退税。
《中华人民共和国契税法》
第十二条
在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。