农村宅基地上房屋继承的当宅基地拆迁时有补偿吗

Question

如题所述

Answer 1

农村宅基地上房屋继承的当宅基地拆迁时有补偿。
1. 农村宅基地产权属于村集体，村民可在宅基地上建房居住。宅基地拆迁时，补偿金归村集体，而房屋补偿金归村民。
2. 宅基地使用权不可继承，房屋产权为村民私有，可以继承。
3. 宅基地被征收时，村集体应对宅基地进行重新分配。
4. 未成年人作为集体经济组织成员，有权使用宅基地，拆迁时应保障其利益。
宅基地的补偿政策：
1、补偿标准：根据当地政府规定的补偿方案，通常包括宅基地使用权的补偿和房屋征收的补偿；
2、补偿方式：可能包括货币补偿、产权调换、安置房等多种形式；
3、补偿程序：涉及前期的评估、公示、协商等步骤，最终签订补偿协议；
4、特殊情况处理：对于继承的宅基地，需要明确继承人身份和权益，以便在拆迁时进行合理补偿；
5、法律依据：补偿政策需依据《土地管理法》《城市房地产管理法》等相关法律法规执行。
综上所述，农村宅基地产权归村集体所有，村民拥有建房居住的使用权和可继承的房屋产权；在宅基地拆迁时，补偿金分别归村集体和村民所有，且征收后需重新分配宅基地，同时确保未成年村民的使用权益得到保障。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
《城市房屋拆迁管理条例》
第四条
拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。