离婚房产过户需要什么手续和费用标准

Question

如题所述

Answer 1

离婚房产过户需要的手续和费用标准如下：
1、准备材料，包括离婚判决书或离婚协议书、房产证、申请人的身份证明原件及复印件、房产登记申请书；
2、到房管部门办理离婚房产过户手续；
3、缴纳税费，包括契税、印花税等；
4、等待领取新的房产证。
房产过户的费用组成：
1、契税：根据房产的评估价值和当地的契税税率来计算，不同城市的税率可能有所不同；
2、个人所得税：如果房产不是原值购买，而是赠与或继承所得，可能需要缴纳个人所得税；
3、房产评估费：在过户前需要对房产进行评估，以确定房产的市场价值；
4、公证费：如果过户过程中需要公证，那么还需要支付公证费；
5、登记费：房产过户完成后，需要到房产登记机关进行新的产权登记，这一过程需要缴纳登记费；
6、其他费用：包括但不限于印花税、交易服务费等，具体费用根据当地规定和具体情况而定。
综上所述，离婚房产过户需要准备相关材料，前往房管部门办理手续，并缴纳相应的税费，最后等待领取新的房产证。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。