第1个回答 2020-09-19
农村地皮的价格并不是固定的,因为不同城市的经济发展不一样,所以当地颁布的政策也是不一样的。一般情况下,如果是属于农村村民,那么土地使用权是可以在农民之间相互转让的,每平米的价格从2000元到100000元左右。价格的差异还是比较明显的,具体看地理位置。
但如果不是农村的村民土地是没有办法转让的,而且购买的土地也不受法律保护,这种情况下就不建议大家购买农村的地皮了。
农村地皮的价格也是要看位置的,位置越好,那地皮的价格自然也就越贵了,正常情况下农村地皮一平方的价格也是需要3000元到6000元左右。现在农村的地皮是可以在集体内部成员之间进行转让的,但是在转让之前是需要先征得村集体的同意才可以。
一般转让的价格都是有3000元到20万元的,价格都是不固定,但如果不是村集体内部成员,那肯定是没有办法转让土地,而且就算转让成功了,土地也不受法律保护,各方面没有保障。
第2个回答 2019-10-08
第一,如果是本村村民,那么土地使用权可以在村民之间相互转让,具体价格看地段的,我们这里从3000元到20万都有。
第二,如果不是本村村民,农村集体土地是不能转让的,购买了也不受法律保护,所以不建议购买。
第3个回答 2020-09-19
1、农村土地大部分都属于集体土地性质,土地证上有户主名字,但所有权属于集体所有,不能过户,不支持交易。当然生活实际中,也有交易的情况发生,就是买卖双方签订协议交易。但这种交易是不合法的,完全不能得到法律承认。
将来发生土地纠纷,法院是不会支持买家的,即如果将来该地块增值了,那么卖主反悔了,他可以随时向法院起诉要求拿回土地的使用权,买家打官司必输(卖家多退你交易当时的地价款)。所以,这种交易是建立在卖家单方面的信用上的。
2、还有少部分农村土地因土地征用或者其他原因,属于出让土地性质。那么就完全可以进行过户交易。具体,买卖双方携交易协议及相关证件至当地国土局办事大厅,办理土地过户手续。
扩展资料:
土地转让手续是合法的:
需要提供详细资料:
1、双方协议及其相关证明文件;
2、测绘资料及其图纸;
3、其他相关资料(各地要求不一样)。
其他问题
1、办理土地证后,才能办理房产证,土地证是办理房产证的前置条件;
2、国土部门只收取证书工本费及其相关费用,各地规定不一;营业税、交易税等,由税务部门征收;也有由国土部门代收的情况。
第4个回答 2019-10-07
这个不好说,按规定宅基地就算买卖也只能卖给本村户口的,而且买的人名下没有其他宅基地,也有很多都还是继续买卖的,像我们这边现在一百平左右的靠路边的可能六七十万到七八十万,这种还是没办法过户的,就是双方写一张协议