房贷 30万10年还,利率5.4,月供多少?等额本金还是等额本息划算?

Question

如题所述

Answer 1

根据题意房贷30万10年还，房贷利率5.4%，若按照等额本金每月供：3850元。
根据题意房贷30万10年还，房贷利率5.4%，若按照等额本金每月供：3240.94元。
若前期资金并不算太紧张，可以选择等额本金方式，降低全部的利息支出；若前期资金紧张，可以选择等额本息方式。
无论是等额本息或者是等额本金还款方式，其利息的计算都是借用银行的本金余额，乘以对应的月利率（约定的年化利率/12个月），计算出当月应该偿还银行的利息的。两种不同的还款方式，利率水平其实是一样的。之所以计算出的利息不同，其实是不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多要还的利息就多；借的本金少要还的利息就少。

温馨提示：以上信息仅供参考，以上计算结果仅供参考，实际缴费应以贷款银行合同为准。
应答时间：2021-12-07，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

Answer 2

一，商贷30万10年，按2015年6月28日最新的基准利率5.15，等额本息还款方式，月供3204.01元，总利息84480.79元，还款总额384480.79元。
二，等额本金还款方式，其他同上，月供如下：
1月,3787.5(元)
2月,3776.77(元)
3月,3766.04(元)
4月,3755.31(元)
5月,3744.58(元)
6月,3733.85(元)
7月,3723.13(元)
8月,3712.4(元)
9月,3701.67(元)
10月,3690.94(元)
11月,3680.21(元)
12月,3669.48(元)
13月,3658.75(元)
14月,3648.02(元)
15月,3637.29(元)
16月,3626.56(元)
17月,3615.83(元)
18月,3605.1(元)
19月,3594.38(元)
20月,3583.65(元)
21月,3572.92(元)
22月,3562.19(元)
23月,3551.46(元)
24月,3540.73(元)
25月,3530(元)
26月,3519.27(元)
27月,3508.54(元)
28月,3497.81(元)
29月,3487.08(元)
30月,3476.35(元)
31月,3465.63(元)
32月,3454.9(元)
33月,3444.17(元)
34月,3433.44(元)
35月,3422.71(元)
36月,3411.98(元)
37月,3401.25(元)
38月,3390.52(元)
39月,3379.79(元)
40月,3369.06(元)
41月,3358.33(元)
42月,3347.6(元)
43月,3336.88(元)
44月,3326.15(元)
45月,3315.42(元)
46月,3304.69(元)
47月,3293.96(元)
48月,3283.23(元)
49月,3272.5(元)
50月,3261.77(元)
51月,3251.04(元)
52月,3240.31(元)
53月,3229.58(元)
54月,3218.85(元)
55月,3208.13(元)
56月,3197.4(元)
57月,3186.67(元)
58月,3175.94(元)
59月,3165.21(元)
60月,3154.48(元)
61月,3143.75(元)
62月,3133.02(元)
63月,3122.29(元)
64月,3111.56(元)
65月,3100.83(元)
66月,3090.1(元)
67月,3079.38(元)
68月,3068.65(元)
69月,3057.92(元)
70月,3047.19(元)
71月,3036.46(元)
72月,3025.73(元)
73月,3015(元)
74月,3004.27(元)
75月,2993.54(元)
76月,2982.81(元)
77月,2972.08(元)
78月,2961.35(元)
79月,2950.63(元)
80月,2939.9(元)
81月,2929.17(元)
82月,2918.44(元)
83月,2907.71(元)
84月,2896.98(元)
85月,2886.25(元)
86月,2875.52(元)
87月,2864.79(元)
88月,2854.06(元)
89月,2843.33(元)
90月,2832.6(元)
91月,2821.88(元)
92月,2811.15(元)
93月,2800.42(元)
94月,2789.69(元)
95月,2778.96(元)
96月,2768.23(元)
97月,2757.5(元)
98月,2746.77(元)
99月,2736.04(元)
100月,2725.31(元)
101月,2714.58(元)
102月,2703.85(元)
103月,2693.13(元)
104月,2682.4(元)
105月,2671.67(元)
106月,2660.94(元)
107月,2650.21(元)
108月,2639.48(元)
109月,2628.75(元)
110月,2618.02(元)
111月,2607.29(元)
112月,2596.56(元)
113月,2585.83(元)
114月,2575.1(元)
115月,2564.38(元)
116月,2553.65(元)
117月,2542.92(元)
118月,2532.19(元)
119月,2521.46(元)
120月,2510.73(元)
总利息77893.75元，还款总额377893.75元。
三，二者的利息相差6587.04元。可见，等额本金方式划算些。
四，这是贷款十年期的对比结果，如果贷款年限越长，利息差距就越大。

Answer 3

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；
招行主页：主页（右侧实时金融信息-贷款利率，再点击左下方的贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
（应答时间：2021年2月20日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）详情

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Answer 4

等额本息月还3240.94元，等额本金第一期还3850元，每月递减11.25元。

等额本息比较适合收入稳定的上班族，等额本金比较适合做生意的。

表面来看，等额本金利息少，其实是因为归还本金多，所以利息少，二者并没有谁更划算一说。

Answer 5

等额本金划算本回答被网友采纳