年轻人应该贷款买房子吗?买房的有三个原因:
其一,中国人骨子的思想就是求稳,我们想要安家,想要安心,所谓稳稳当当的过生活,为此不惜借贷做房奴。
其二,一个根深蒂固的传统问题。谁有房,谁就是有为青年,谁没有房,谁就是坏孩子。
其三,大多数国民被地产商人和媒体洗脑了:现在不买,以后还会涨,房价永远比工资涨的快。现在不买,恐怕以后再也买不起了!
年轻人不要贷款买房!
首先看看家庭结构
现在社会独生子很多,再过10年。最简单的估计:孩子父母一套房,老婆父母一套房,小2口还有1套房。还算平衡,等再过10年,双方父母去世,这样一家就3套房。再过10年,这个父母还会为孩子再买套房吗?不会,所以房子永远上涨论,是绝对谬论。
再看看城市化进程
农村城镇化。是城市化的一部分,并不是全国12亿人,10亿人是一二线城市就是城市化了。在美国也达不到。农民总归是大多数,而且未来新农村建设。传统的农民将逐渐减少。取而代之是新农民的增加,有土地,有乡镇企业收入,有楼房住的新农民,这些农民还会全部涌入北京吗?不会!
最后,我们看看国家政策
国家十二五计划每年在一、二线城市,新建600万套经济适用房,廉租房。5年就建3000万套,可以解决一亿涌入城市的新农民的需求。但是不动产登记已实施,房产税征收在即,以3%计算,那些手里有3套房子的炒房客,每年上缴数十万的房产税。他们要还房贷和利息,又要交税,还要面临房价下降的危机,此时会有大量二手房出手。一个是进城减少,一个是房屋增加。这样看来城市化带来持续的房价上涨也是谬论。
_真诚的劝告年轻人
先租房吧,不要用最具想象力的黄金10年(25岁-35岁)给银行,政府打工。年轻人买房,无疑是透支了短暂的青春和对未来长久的想象力。有很多人还透支了父母的晚年。
年轻人提前还房贷是亏还是赚近年来,随着房贷利率的不断下降,越来越多的年轻人开始考虑提前还房贷。还房贷有利也有弊,本文将从利率、费用、税收和风险四个方面来分析年轻人提前还房贷是亏还是赚。
1.房贷利率
随着房贷利率的不断下降,越来越多的年轻人开始考虑提前还房贷。提前还房贷可以有效降低房贷利率,从而节省更多的费用。比如,一个家庭拥有一笔20年期的房贷,每月还款额为2000元,如果提前还清,可以节省约10万元的利息。
2.房贷费用
提前还房贷可以节省很多费用,但是也会有一些额外的费用。比如,提前还清房贷可能会产生提前还款手续费,这笔费用可能会非常昂贵,占到提前还款的一部分。因此,在提前还款前,务必先了解提前还款手续费的费用标准。
3.房贷税收
提前还款后,会有一些税收问题需要考虑。根据相关法律,提前还款时,可以把提前还款的利息减免税,但是有一些限制,比如每年最多可以减免20万元。因此,在提前还款前,务必先了解有关税收减免的相关政策。
4.房贷风险
提前还款也会带来一些风险。比如,如果提前还款后,财务状况发生变化,无法按期支付其他贷款,这将对信用造成负面影响。因此,在提前还款前,要充分考虑自身财务状况,确保未来能够按期支付其他贷款。
总的来说,年轻人提前还房贷是亏还是赚,取决于具体的情况,需要综合考虑房贷利率、费用、税收和风险四个方面的因素。如果提前还款可以有效降低房贷利率,并且不会产生太多额外费用,同时未来能够按期支付其他贷款,那么提前还款是划算的;反之,如果提前还款可能会产生太多的费用,或者未来无法按期支付其他贷款,那么提前还款就不划算了。因此,年轻人在考虑提前还房贷时,要综合考虑上述因素,才能做出正确的决定。
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