开发商让我签预售合同是合法的吗

Question

如题所述

Answer 1

关于房屋预售合同的有效性问题，根据相关法律法规，需要区分以下两种情形进行处理：
首先，如果出卖方并未获得商品房预售许可证而与买受方签订了相应的商品房预售合同，则应视为该合同无效；
然而，若出卖方能够在向法院提起诉讼之前成功获取到商品房预售许可证，那么便可判定该份房屋预售合同具备合法效力。