一、住房贷款等额本金和等额本息能否转换？
可以转换的，以浦发银行房贷为例，个人住房贷款的贷款期限和还款方式可自由变更。等额本息可以更换为等额本金，但是需个人收入证明满足更换方式后的月供的2.2倍。因此，想更换还款方式前，算下自己的收入额。需要去银行办理还款方式更改带上身份证、合同、印章即可。
在还款期内，将等额本息还款法变更为等额本金还款法，只是针对剩余贷款本金变更，由于等额本息还款法是先息后本，因此就存在按等额本息还款法已支付利息的损失。对于已采用等额本息还款法的借款人，如想进一步减轻利息负担，按照银行利息的计算原理，只要减少贷款本金的占用时间，就可以达到减轻利息负担的目的，如提前部分还款和缩短贷款期限，就是很好的选择。
二、房屋贷款等额本息可以转为等额本金么?
会使用百度很好！
你要控制月供在1500元左右，按商贷七折优惠利率计算，等额本金还法的话需要贷款20年，第一个月的月供为1526.67元。以后有能力再逐步提前还贷
等额本金法还贷既节省利息，也更有利于提前还贷
三、等额本金和等额本息还能改吗？
银行贷款是否可以从等额本息改成等额本金
不可以。
一般银行不会同意你改变还款方法。其实，等额本息的方法，对贷款人有利。
1、一般贷款人，预期收入肯定是越来越高，而等额还本则和收入的增加正好相反，目前还款多，以后还款少，不利于更好地生活。
2、从货币价值的角度来看，货币只会越来越贬值。能把钱尽量放到以后去还，肯定比现在还合算。当然，如果你现在有足够的收入，能够承担比较高的还款能力，可以选用比较短的还款期限。
但如果已经确定还款期限无法改变，也可以把目前多余的资金单独筹集，每年到银行做一次提前还贷，效果是一样的。
四、住房贷款等额本金和等额本息能否转换？
可以的。
1、等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本金逐月递增；等额本金还贷方式还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。如果等额本息还款方式改成等额本金还款，对还款利益是会有折损的。
2、银行在正常还款过程中是不允许更改还款方式的，只有在提前还款后才可以重新选择新的还款方式。
等额本息每期还款金额相同，即每月本金加利力均衡，但利息负担相对较多；这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、于借款人合理安排每月的生活和进行理财，对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的
等额本金又叫递减还款，利息不同，前期还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。此种额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。
扩展资料：
住房贷款申请条件：
1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全
2、申请人年龄与
3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；
4稳定，具有偿还贷款本息的能力；
5、有经办理银行认可的有效担保；
6、在办理银行开立个生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；
7、件。
额度、期限和利率
1、对首次申请贷，贷款金额最高不超过抵押物净值的80%。具体贷款成数政策可咨询当地分行。
2、贷款期限最长不得超过30年，且贷款期过70。
3、首次申请贷款购买普通自住房的，贷款利率不低于中国人民银行公的0.7倍。其他情况贷款利率在中国人民银行公布的同期同档相应的浮动比例内执行，具体利率执行政策请咨询当地分行。
贷款偿还方式
期限在一年（含）以内的个人住房贷款，实行到期一次还本付息，利随本清；也可实行按月（或按季）计息，到期结清贷
期限在一年以上的个人住房贷款，法、等额本金还款的方式。
申办流程
1、递交申
2、银行受理(调查、审批)。
3、双方签订授信合同。
4、办理抵押担保，额度生效。
5、当您需要使用贷款时，可以通过银行营业网点、自助设备和网上银行自行办理