在遇到小区物业乱收费、服务不到位的时候，你会如何解决？

Question

如题所述

Answer 1

如果遇到这种情况，我会向业主委员会反映小区物业乱收费服务不到位情况。并要求小区物业加强管理。我还会拒交物业费。我们要了解物业费什么？通俗一点就是就是物业产权人对小区的整个建筑周围卫生还有环境绿化，他们治理和维护这些而收取的费用。所以在居住时我们必须得向物业交物业费。不管物业管理多差，业主都必须缴纳物业费，因为拒交物业费属于违约。而且只有业主缴纳了物业物业费，才有权利去管物业管理是否正常，收费是否合规，如果你没有缴纳物业费，那么你没有权利对物业进行问责。  

以下三种情况可以拒交或者少交物业费，第1种是不在业主缴纳范围内的，第2种是服务质量差我们可以暂时拒绝交物业费。第3种就是没有经过业主权利就提供服务。有以下三种情况我们是可以不交物业费，第1种是我们已经拿到房子，但是并没有和物业公司签订合同，那么是不用交物业费，第2种物业公司提供的服务质量和合同不一致，也达不到合同标准，那么也可以不用交。第3种就是物业公司乱收费，我们也可以不用交。

物业管理费没有达到物业标准，那我们就应该通过合法途径进行维权。不交物业费属于违约我们还要了解不交物业费会有什么后果。签订合同以后我们就得交物业费，如果不交，那么物业企业可以向人民法院起诉起诉业主，如果有证据证明物业不到位，那么人民法院是会支持。如果没有证据证明没有合规理由拒交物业费，那么人民法院会支持物业公司，所产生费用也由业主承担。

所以我们要通过合理途径去维护我们权利，第一我们要详细的记录物业违规情况具有充分证据证明他们乱收费和服务不到位。然后我们要主动和物业公司去交涉，告诉他们哪里做得不对，他们收费情况不对，他们狡辩，那我们可以拿出保留好的证据让他们无力反驳。以后物业还是不整改，那我们就可以向业主委员会反映。

Answer 2

如果遇到物业乱收费，那可以拒绝交费，而且也可以向物业局或者是消费协会举报投诉他们，服务不到位可以联合所有的业主一起换掉物业。

Answer 3

别逗业主玩了，业委会它的职责就是监督物业的，她说让业主反应是在装傻，说明他们同流合污，或者互相勾结。

Answer 4

我会联合其他的业主，然后组建一个业主微信群，在里面和大家一起商量，和大家一起去物业，让他们给我们一个说法。

Answer 5

当然是选择投诉了，作为公民我是有权利也有义务维护自己的权利的，坚决对不合理的行为说不。