小区内的车位车库归谁

Question

如题所述

Answer 1

小区内的车位车库归谁由当事人通过出售、附赠或者出租等方式自行约定。地下车库作为小区建设的配套设施之一，是建筑物的辅助设施，就应如道路、管线一样，是房屋的从物，一般依从主物房屋一并出售、转移。
小区停车位所有权情况有哪些
1、地下车库按照公摊分给业主的，所有权应该归业主所有，这种情况下，开发商就不可以与个别的业主签订停车位的使用权转让；
2、路边占用共有道路的停车位归业主所有，一般开发商在建设过程中会将共有的道路或者绿化地方划为停车位，这一部门也应该属于业主共有的，若其中产生收益需要业主与物业共同协商；
3、只有未公摊的地下车库才归开放商所有，开发商有权向业主出售这一类停车位，并且签订的买卖合同是合法有效的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。