夫妻离婚房子赠与子女，现在要办理房本，怎么办理？还有贷款未还清，必须结清尾款吗？

Question

如题所述

Answer 1

您好，一般情况下，办理房屋过户前需要办理贷款变更手续，如果房屋有贷款，未成年孩子是没有能力还贷的，所以房子是无法过户给孩子的。如果真的要过户给孩子，建议您提前还清贷款，而且过户给孩子会产生一定的税费。

Answer 2

这个要赠与，必须要将贷款还清的。否则银行不会同意的。