到银行拿抵押的房产证还需要哪些手续

Question

如题所述

Answer 1

房产抵押贷款看区域，一线城市多数银行在办理好抵押登记流程后是可以取回房产证的。
二三四线或者更多线城市，多数以后是要压房产证的。
具体还是要根据当地银行的政策来，银行信贷经理不会无故压你的房产证，多数是当地银行的规定。
如果碰到需要压房产证的银行，临时需要用到房产证，可向银行申请，只要事由合理，银行单次取回房产证时间一般为一周左右。
办理房产解押手续需要带的材料如下：
一、个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销。
二、银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续。
相关知识：房产证从银行解押流程
抵押登记撤销了，这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权，你可以自由的买卖房子而不受到什么限制。另外，也有一部分购房者在办理贷款时曾经办理过担保手续，这样的房主还需要到担保公司去办理撤销担保手续，然后才能到房管局办理相关的产权手续。
1、个人还请贷款后，带上银行所给的资料。
（1）所贷银行营业执照复印件。
（2）法人复印件．
（3）委托人复印件。
（4）他项权利证明。
（5）银行出具的还款证明。
（6）个人资料，包括身份证、房屋产权证（如有房屋共有人，还要携带共有人的房产证）。
2、到房地产交易中心办理注销手续。
1、还清房贷后，一定要把房产证从银行赎回来。因为只有这样做，房屋才能做到真正意义上的“物归原主”。抵押登记撤销了，这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权，你可以自由的买卖房子而不受到什么限制。另外，也有一部分购房者在办理贷款时曾经办理过担保手续，这样的房主还需要到担保公司去办理撤销担保手续，然后才能到房管局办理相关的产权手续。
2、个人还请贷款后，带上银行所给的资料，包括所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明、银行出具的还款证明，以及个人资料，包括身份证、房屋产权证（如有房屋共有人，还要携带共有人的房产证），到房地产交易中心办理注销手续。
法律依据：
《商品房屋租赁管理办法》第十九条
房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。