婚内自愿放弃房屋产权有效吗

Question

如题所述

Answer 1

婚内自愿放弃房屋产权有效。
夫妻之间可以约定婚内共同财产的归属，而自愿放弃房屋产权也属于约定内容。但需要注意的是，放弃应当采取书面形式，口头放弃的无效。
一方自愿放弃房产的所有权的，另一方在取得房产之后，应当给予相应的补偿，因房产原则上是夫妻双方对半分割的。
因此，若放弃产权的一方要求另一方支付不超过房产市值一半的，法院会予以支持；婚姻存续期间，夫妻双方购买的房产，属于夫妻共同财产。
根据规定，一方自愿放弃房产的所有权的，另一方在取得房产之后，应当给予相应的补偿，因房产原则上是夫妻双方对半分割的，因此，若放弃产权的一方要求另一方支付不超过房产市值一半的，法院会予以支持；婚姻存续期间，夫妻双方购买的房产，属于夫妻共同财产。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
房屋产权的具体规定：
1、房屋产权来源：房屋产权可以通过购买、继承、赠与、判决等方式获得；
2、房屋产权证书：房屋产权证书是房屋所有权人的合法凭证，是证明房屋所有权的重要文件；
3、房屋产权的内容：房屋产权包括占有权、使用权、收益权和处分权。房屋所有权人有权占有房屋、使用房屋、获得房屋的收益、对房屋进行处分。
4、房屋产权的限制：房屋产权受到法律的限制，例如，国家可以在法定程序和范围内征收房屋，房屋所有权人必须依法配合。此外，房屋产权还受到建筑、规划、环保等相关法律法规的限制；
5、房屋产权的转让：房屋所有权人可以依法将房屋产权转让给他人，转让前需要进行产权交易登记；
6、房屋产权的保护：房屋产权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯房屋产权。发生房屋产权争议时，当事人可以依法向人民法院申请解决。
综上所述，房屋产权是房屋所有权人的合法权益，需要受到法律保护。房屋所有权人应当了解房屋产权的相关规定，依法行使自己的权利，并注意保护自己的房屋产权。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。