乌鲁木齐米东区房价至少涨到均价4500元，更有5000-6000的房价，而这里更多的是月收入只有8-9百元的老百姓

Question

米东区是被乌市政府最新开发出来的地区，而这里的老百姓收入都并不高，三年时间房价就能从1200涨到目前的局势，米东区真有这么大的潜力吗，高房价难道说新疆的有钱人真的很多吗？还是...新疆现在也有传说中的炒房者呢。看来老百姓是命中注定不能活在这世上了，，，真的好愁，没房子，，要怎么娶媳妇呀~！

Answer 1

没有买房的都希望房价大跌，买房的都希望房价上涨，所以大家都难受!但是大家应该很清楚，国家的调控只是控制房价，让房价稳步发展，所谓的稳步发展，是随物价的上涨而合理上涨，而不是大跌，如果大跌你们想过会有什么事情发生吗？买房的都去砸售楼处了，二手房市场将会瘫痪，大部分人失业，银行的贷款将难以收回，因为大家都有买涨不买跌的心理!所以越是降价越是没有人买！这样就会拟制地方经济发展，乌鲁木齐现在正处于高速发展阶段，所以在未来的10年，理性分析房价会是这样：一线城市房价基本稳定，二三线城市微涨，四五线城市涨幅1-1.5倍！就拿乌鲁木齐来说，涨幅空间应该还是有40%左右，因为乌鲁木齐的发展很快，再加上道路建设加大，也会带动房价上涨的！现在乌鲁木齐向北扩，当乌鲁木齐人口突破500万的时候，5年后房价，市中心房价大概13000左右（发展再快，绝不会赶过北京上海），，高新区和经济开发区10000左右，米东区，头屯河大概8000左右，然后就会基本稳定了!在调控期，房价会小幅回落，人们都在观望，所以2012年底将会回暖，最迟不会持续到2013年春，过后将有一个明显的回暖期，所以要买房的同志在2012年底下手最好.
乌鲁木齐的发展大家可是有目共睹，房价还有上升的空间，不过不是在市中心，而是向北发展，北边的房价会迅猛涨起来的！所以我建议没有买房子的人，赶紧买，我们是三线城市，国家调控的是一线二线的城市，这几年乌鲁木齐的房价还会大涨一截的，我给大家建议下去米泉买房吧，市区的房价8000多--10000，可是米泉的房价也就4000多点，为什么你们不去米泉买房啊？可能你们会说米泉污染大，不过那已经是历史了，现在你们可以来米泉看看！耗资8000万新建的电影歌剧院，和市政广场，不亚于南湖市政广场！现在正在建设的亚欧名品商业广场将耗资16亿，带动地方经济，河南小镇你们来看过吗？环境优雅，博瑞新村你们知道吗？道路宽广，周围环境已经有了翻天覆地的变化，二环路已经开始修了，途径米泉，而且现在走河滩路，有车的话10几分钟就到友好了，米东国际大酒店星级酒店也坐落于米泉，新开盘的国际酒店式公寓也在热销中，米东区在接下来的五年将会打造“绿化+文化”“现代田园都市”的宜居城市！2020年将实现人口过百万！没事你们可以来米泉看看，我要是乌鲁木齐的上班族，我宁可在米泉买房，因为房价低，省下的钱可以买一辆好车啊！再过几年米泉的房价还会涨起来的！买房要以发展的眼光看待！祝你好远！

Answer 2

说实话米泉在地理上没有优势 房价涨这么高主要还是有2个原因
1 乌鲁木齐市里面的房价实在太高了 有一部分和你一样的低收入者 不得已选择那里 也有为了养老的选那里的空气好
2 不良房产商 和政府勾结 为了盈利呗本回答被提问者采纳

Answer 3

别在 米东买 买在那 早死 起码 10年
中泰 和 青松水泥 在那里 再加上七道湾 的东热电
别 让 人 活了 我家 就在 卡子湾 这里 脏的
风还大 自己 好好 考虑下把

Answer 4

房价高在全国各省市都有，新疆也一样。
并不是说米东新区那片地方有多大的发展潜力，只是早几年新区刚开始建设的时候，很多买不起城区高房价房子的百姓都去那买房子，买的人多了，价钱自然就起来了。
所谓宏观调控，暂时还调控不到楼市上。试想，各开发商从各银行贷款数以千亿，一旦调控，将降低开发商利润，进而拉长还款期。另一方面，现在政府卖地，一定程度上提高了土地成本，进而提高了房价。还有，开发商在征地的时候，给予的补偿也逐年提高，这部分开支，最终还是要算到买房者的头上的。。