大家帮帮忙，叩谢！二手房房屋买卖过程中，房主隐瞒房子漏雨的事实，买卖过程正处在交易中，此时能否终止

Question

事情经过，我们通过中介购买一处二手房，当时看房的时候也注意到室内墙体有雨水流过的迹象，但是房主给的解释是屋顶有太阳能，当时太阳能曾经因过度的注水导致冬天大量水外流所以浸到屋子来了！不是房子质量问题漏水！我们相信了房主的话，通过中介与其签订了购房合同，经过了房子贷款手续审批成功，中介与房主同意我们可以提前拿钥匙进屋装修，（因为房子空了很久没人住），我们通过中介公司的人员进行房屋的交接-电、煤气、水表数后进屋进行了大装修，此时卖家正在办理他们之前的房子贷款偿还银行，而我们装修后就等着卖家办理完事后过户的工作，但是近日因外面下雨，发现原来流水痕迹的墙体开始大规模的流水，根本就不是房主所说的房子是太阳能漏水，而是房屋质量不合格导致下雨时屋里漏水！
需要朋友们给建议的是我们是人生中的第一套房，目前就碰到这种情况，属于房主隐瞒房子的漏雨情况，房子的购买合同能否就此终结？但因我们进行了屋子的装修，是否可以要求卖方给予赔偿！房子还没有进行到交易那步呢？现在这样的情况我们该怎么办？急！！！只有20分了，大家帮帮忙吧！

Answer 1

关键是你想怎么办？
1，如果你还想继续买该房子
那你首先要与业主协商，看业主给你什么解释，因为业主对房屋有居住权，但是漏水的质量问题，不是业主能解决的，那应该找开发商或者是房屋的主管部门。你应该叫业主去找开发商，如果开发商没有了，那你该去找房管所等部门，尽快维修你的房子，并且做好防水，并且叫业主配合你，还有就是协商一下对你的经济赔偿。
2，如果你不想买了想退房子
那你首先要给业主打电话，诉说情况看业主怎么回答你，并且做好录音，以备以后诉讼开庭的时候用。开始协商退房事宜，要求业主退你房款，并且赔偿你的损失。
找公证处，对房屋的漏水情况进行录像还有公证，用于以后的诉讼手续。
给业主发《告知函》或者是律师信等书面文件，之后尽快去交易房屋的所在地申请法院诉讼。

Answer 2

您缴纳房款了吗？ 缴纳了多少房款了？ 可以给我留言。

Answer 3

你仔细看看购房合同，然后找房东协商处理此事，一般情况合同签订了，就等于成交了，如果要退房，光凭这一点是不够得，打官司也没用的，最好的解决办法是现在找房东，中介出来协商解决方案，由谁负责修理费、