我家祖上传下来的老房子,打地主还分了其他的房子,只留下一栋自己住。然而没有土地证也没有房产证,而我们自己因为老房子成了危房,父亲2000年就去世了,政府给了廉租房住。去年毕业了,想翻修老房子。知道要走程序,去办土地证,但国土局的人说要居委会出个权属证明证明房子是我们的,但居委会说从14年8月以后不能在开这个证明了。所以一直办不来。请问如何才能办理,谢谢各位了