离婚后，协议书上房子归女方，如何办理过户 有民政局的备案离婚协议书，房产归女方所有男方放弃所有产权？

Question

如题所述

Answer 1

夫妻双方离婚后，约定房产归女方所有。在办理离婚房产转移过户时，需要由男女双方共同到不动产登记中心提交申请。
若权利人一方申请登记，除了要携带离婚协议书、离婚证或离婚判决书及复印件、房产证、申请人的身份证及复印件、房产登记申请书等资料外，还应该提交公证的离婚财产归属协议;如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记，或者申请法院强制执行，凭协助执行通知书等材料单方办理房屋过户手续。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百一十一条 【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第二十七条 因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：
（一）买卖、互换、赠与不动产的；
（二）以不动产作价出资（入股）的；
（三）法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的；
（四）不动产分割、合并导致权利发生转移的；
（五）继承、受遗赠导致权利发生转移的；
（六）共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；
（七）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的；
（八）因主债权转移引起不动产抵押权转移的；
（九）因需役地不动产权利转移引起地役权转移的；
（十）法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。
第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书；
（二）买卖、互换、赠与合同；
（三）继承或者受遗赠的材料；
（四）分割、合并协议；
（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
（七）相关税费缴纳凭证；
（八）其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

Answer 2

你好，夫妻双方以协议离婚的方式离婚的话，双方可遵循自愿原则签订离婚协议书应该包括并不限于以下内容：
1、男女双方的姓名、工作单位、家庭住址；离婚原因；
2、财产处理，包括婚前财产和婚后财产；住房的归属；其他约定，包括债权债务等；
3、子女问题，包括抚养权归属问题和抚养费金额；探望方式等，如无子女也需在离婚协议中写明无子女。
离婚协议自双方离婚时生效，对双方均有约束力，应当谨慎签署，建议咨询专业人士注意事项，避免婚后纠纷。
如果双方无异议且没有贷款，直接带着资料到房管部门变更登记即可；若对方不愿配合按照离婚协议内的约定进行房产过户，那么你可以拿着离婚协议到法院起诉要求对方配合过户，拿到胜诉判决并生效后就可以申请法院强制执行。如果对方不协助办理，可申请法院强制执行，如果有贷款的情况下还需先联系银行变更贷款手续，具体建议先咨询放贷银行及当地房管部门。
【相关法条】
《民法典》第1076条：夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
《民法典》第1087条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

Answer 3

如果双方签订了离婚协议并且已经通过民政局拿到了离婚证，您可以要求男方配合您去办理过户，如果男方不配合办理过户手续，您可以到法院提起诉讼，要求男方履行离婚协议的约定。
依据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条之规定夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。因此一但依据离婚协议拿到了离婚证，则该离婚协议生效，男方有义务配合女方履行合同约定义务，即配合女方办理过户手续。
如果在签订离婚协议时担心男方离婚后不配合办理房屋变更登记手续，那么则可以在离婚协议中约定违约金，该违约条款合法有效。如果是离婚后对方拒不履行离婚协议，依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释第六十九条之规定，当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及债务处理协议，如果双方离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效，并根据实际情况依照民法典第一千零八十七条和第一千零八十九条的规定判决。当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。因此可以向法院提起诉讼，要求对方履行离婚协议中约定的事项。在拿到要求对方履行离婚协议的生效判决书后，可以在一定期限要求对方配合去房管局办理过户手续，如果拒不配合则可以申请强制执行。

Answer 4

你好朋友，离婚之后协议书上的房子归女方办理过户，有民政局的备案离婚手续，离婚协议书房产归女方所有，这样子，男方可以放弃所有产权

Answer 5

离婚协议确定房子归女方所有，如果要完成房产证的变更登记，仅凭离婚协议书是不行的。需要二人拿着离婚协议书一块去当地公证处办理房屋析产公证，确认房屋产权协议分割的效力，然后女方就可以拿着公证书、房产证、离婚证等材料，去房地产登记机关办理变更登记了。因各地具体规定不完全一样，稳妥起见，建议先去房地产登记机关具体咨询清楚。