学区房刚开始580万房主两次加价加到620万，学区房的价格就是很贵，而且学区房加价并不是因为这个房子本身有多值钱，而是因为市场的供求关系，说白了就是有很多人愿意买想买，但是房子只有一套，谁给的钱多就卖谁了。
学区房的价格普遍属于当地的房价高出1~2倍的丝毫不夸张，因为自己现在所在的这个小城市勉强上个三线城市，近近两年钢瓶上普通地区的房价就是在8000块钱左右，地段稍微好一点的1万块，但是到学区房15,000 2万很正常，因为这个小区附近有比较优秀的教育资源，就是一些重点的中学，然后会存在这个名额上的划分，你在这个中学上将来考高中的时候，你更容易考进重点中学，因为学区上是有划分的，所以说这个资源就会导致房子升值。
普遍来说房子的价格涨上去了，其实房子价格比平常的价格要高，但是交易的时候还会出现供求的问题，比如说现在我是那个买房子的人，有5个人他都想买我的房子，而且都达成了交易意愿，他们就是想买确定了，但是自己只有一套房子最好的，对我来说也是最有利的，采取的措施就是提高价格，原来500万有很多人愿意买，我现在涨价涨到550万，谁愿意出更高的价格谁就拿走这套房子，这就有一点像竞拍的那个流程了，并不是因为这个物品本身就值那么多钱，而是因为买的人比较多而资源有限。
如果你本身经济能力比较强，你可以考虑给自己的孩子准备一套学区房，但是对于大部分普通人来说自己觉得这个没有必要，因为就自己所在的这个小城市，一两万的这个房子的价格，你能努力买到学区房，你可能还能买得起，但是像北上广深这些地方，比如深圳一套学区房，一平米卖到将近20万，50平米的房子就得卖到1,000万，再加上各种各样的税负，以及中间的交易价格差额，这个价格已经超越了大多数普通人能够承受的极限。
学区房好的教育资源对孩子人生发展确实是有影响的，要说一点影响都没有那肯定是不对的，但是这个影响是十分有限的，在一个普通的中学，你的孩子同样能考上985，在重点中学只是考生的几率更大了一些，你本身经济能力没有到那个程度，非要负债几百万去买一个学区房，这个就不太值得了。