契税怎么算二套

Question

如题所述

Answer 1

1、按照国家规定购买第二套房，不享受契税优惠政策。国家规定:首次购买普通住房契税标准:90平方米以内1%，90平方米以上1.5%；二套房:面积小于等于90平方米，契税税率1%；面积在90平方米以上的，契税税率为2%；三套房及以上，非普通住房按3%缴纳。
2、契税由买卖双方共同缴纳。契税是指对权利发生变化的不动产征收的一种财产税。应税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋出售、房屋赠与和房屋交换等。
3、个税是总房价的1%或者差额的20%(注:以少者为准)，税5.6%，还有其他几百块钱的小开支。注:买房满五年且是房东名下唯一房产的，不用交个人所得税；买两年的房子，就不用交税了。如果房东名下还有其他70年产权的商品房，那个税还是要交的。