买房3年没交契税会有啥后果

Question

如题所述

Answer 1

没交契税后果有：
1、房地产登记部门无法核发产权登记证书；
2、因不具有产权登记证书导致无法提取住房公积金；
3、无法办理户口、不能再次出售；
4、产生按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
购买新房子，需要业主收房子时候，90天内凭购房合同和买房子票据，身份证，户口本，婚姻证明，到住房所属房管部门，申请交纳契税和维修基金，手续费，凭完税证明，可以办理房产证，逾期不办，需要交纳每天万分之五的滞纳罚金。
滞纳金的计算是2001年5月1日以后发生的,统一按照《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。一般很少这样的情况,因为不交契税是拿不到房产证的，要领取房产证明必须持契税完税证明才可以领取房产证书。拖的时间过久，契税滞纳金的数目也不可小觑。契税的应纳税额，即房产总价乘以适用税率：1997年10月1日起买卖商品房的，适用税率3%;1999年8月1日起，凡个人购买自用普通商品住房的，契税税率为1.5%。
买房的契税是每个购房者都无法避免的，如果超过合同规定的时间没有缴纳契税就必须要支付滞纳金。但是这个违约期间是按交房之后开始计算的。所以如果房子买了3年未缴纳契税，应该向专业人士咨询是否要缴纳滞纳金，具体要缴纳多少滞纳金。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定：“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”
《契税暂行条例》第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
《税收征收管理法》第三十二条
纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

Answer 2

如果您买房三年一直没交契税，可能会面临以下后果：
1. 房地产登记部门无法核发产权登记证书。因为产权登记证书需要提供契税完税证明，如果您没交契税，就无法办理产权登记证书。
2. 如果您不具有产权登记证书，可能会导致无法提取住房公积金。因为提取住房公积金需要提供房产证等相关证明文件。
3. 如果您没有产权登记证书，可能会影响房屋的二次出售和转让。因为在进行房屋二次出售或转让时，需要提供产权登记证书等相关证明文件。
4. 如果您没有产权登记证书，可能会影响房屋的备案和罚款。因为房地产开发商需要提供产权登记证书等相关证明文件进行备案和交纳罚款。
5. 如果您没有产权登记证书，可能会影响个人的法律权益保护。因为在进行法律诉讼、房屋纠纷等相关事务时，需要提供产权登记证书等相关证明文件。
因此，建议您尽快到住房所属房管部门，申请交纳契税和维修基金，并持完税证明办理房产证。另外，根据相关规定，如果您拖欠契税达到三年，可能会产生一定的滞纳金。请注意，具体后果可能因地区和具体法律法规的不同而有所差异，建议您咨询专业法律顾问或当地房地产部门以获取准确信息。本回答被网友采纳