租赁凭证是自己办还是房东办

Question

如题所述

Answer 1

房东办。
租赁凭证包括租赁合同和发票等，通常由房东出具。根据《房屋租赁合同法》规定，双方应当签订租赁合同，且自签订之日起五日内由出租人向房屋行政主管部门进行备案。备案时需提供租赁合同原件和相应的发票等凭证。因此，租赁凭证是属于房东出示并办理的。
如果房东未按规定出具租赁凭证，租客可以要求其办理。租客可以要求房东出具开具发票，以确保在需要维权时有充分的凭证证明。同时，双方还需在租赁合同中约定关于租赁凭证的具体事项，如出具时间、凭证类型、各方权利义务等。

Answer 2

房屋租赁登记备案凭证一般是由房主办理，去房地产管理部门办理时要携带好租赁合同、房屋所有权证等相关资料。赁登记又是租赁合同生效的一个法定要件，办理了租赁登记，才能切实保护租赁双方的合法权益；租赁登记又是房地产管理部门统一掌握、管理和规范房地产租赁市场的一种手段。房地产管理部门在受理当事人的申请后，还应向房屋所在地的房地产管理部门提交租赁合同、委托人授权将房屋出租的证明、房屋所有权证等资料。