十年后学区房还值钱吗未来十年学区房保值吗

Question

如题所述

Answer 1

近年，学区房价格被炒的越来越高。为了孩子能进入重点学校，家长们都拼了买学区房。但是今年学区房迎来新政策，学校划片方式发生改变。那么，十年后学区房还值钱吗?未来十年学区房保值吗?下面跟着我们一起来了解下。
十年后学区房还值钱吗?
1、学校划片方式发生改变
所谓多校划分，就是改变原来在一个社区只能去指定的学校上学，改变到一个社区可以选择去周边指定的多所学校上学。当然，并不是说你可以去任何你想去的学校，而是随机选择，这样更有利于教育资源的均衡分配。
曾经只是一个想法的“多校划片”，现在已经步入现实，并正在逐步推广。启动之初，教育部选择了北京、天津、重庆、杭州、深圳等24个城市作为多校划片的试点地区，这些城市也是“学区房热”最明显的城市。
在所有的试点城市中，北京西城区已成为推广多校划片的标杆区。最明显的推进这项工作的举措在2020年得以实施。不仅将小区对应多校划片，更在原则上坚持六年内只提供一个登记入学学位。
在试点地区实施多校划片的过程中，有意将热门中小学与普通中小学均匀分散开来，以确保精英学校聚集的现象不会再次发生。4月13日，广州市天河区教育局发布了4所热门学校义务教育阶段招生方案，今年4所学校的中部划片招生采用电脑派位招生方式。这意味着这些“精英”学校不再保证会“直升”了。
多校划片已经使学区房的“绝对地位”开始动摇。
2、高中入学有新规定
上个月中旬，教育发展和改革委员会发布了“高校招生录取改革实施办法”，一经推出就得到了广泛好评，最大限度地优化了教育资源。其中，重点高中实行定额招生，逐步取消原有的分数制。这是什么意思?
举个例子：
首先，全市有甲、乙、丙、丁四所初中，其中甲学校的成绩最好，其他三所学校的成绩一般。然而，全市只有A、B、C三所高中，其中A学校的生源最好。
按照之前的招生方法，A高中录取的初中生中90%来自甲初中，其余三所初中仅占10%。所以大多数购房者更愿意选择在在甲初中附近购置学区房，希望自己的孩子能够进入学校学习。于是甲学校附近学区的房价自然上涨。
而按名额分配的新入学方法，A高中则是将甲、乙、丙、丁各分配出25%的名额进入本校读书。这样一来甲初中附近的学区房优势将大大减弱，学校在均衡发展的同时，楼市也得到了均衡发展。
所以，十年后学区房可能不值钱。学区住房将面临取消，在上述两项新规下，未来学区住房优势已不在，几乎是定局。
未来十年学区房保值吗?
现代教育的本质无非是一场教育资源的争夺。家长都会穷尽一生的努力和所有，为自己的孩子创造一个更好的教育条件。而教育的优质资源基本都是一线城市和核心位置里，于是天价学区房便产生了，这是人类自私的结果。
短期内多校划片必然面临既得利益的阻碍，很难迅速复制到全国。但多校划片，已是大势所趋，连作为教育高地中的教育高地的北京西城区都能大刀阔斧推进，遑论其他地方?
所以，学区房的改革，对于一些囤房的人来说，无疑是个坏消息。因为一旦多校划片的话，就意味着学区房的稀缺性大大减弱，价格也会随着下跌。
学区房未来十年还会涨价吗?
1、由于家庭对优质教育的需求一直都存在，这也就导致了学区房的价格高居不下。学区资源在目前我国大力推行教育体制改革的背景下属于贬值资产，因为随着国家大力发展基础教育，未来市场上的优质教育资源肯定会增加，一定程度上，学区房的价格会得到控制，甚至会出现下跌的情况。
2、其次，学区房的价值远没有家长们所想的那么高，因为影响孩子学习成绩的因素有很多，好的学校并不能让孩子始终都有一个好的成绩，好的学校只不过提供给孩子更多的选择和一个较高的起步点，但是孩子成绩怎么样，还是要看小孩自身。这个观点近年来也得到了越来越多家长的赞同。
3、最后，政策对学区房的影响很大，可能因为政策上的一点点变动，导致某个地方的学区房从天价极速滑落。因此，十年后学区房会贬值。
以上就是关于十年后学区房还值钱吗,未来十年学区房保值吗介绍。2021年学区房新政策将对学区房价格有所影响，未来学区房热度将下降，学区房价格会有所下降。想要买学区房来保值的朋友，就不要再想了。