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在二手房交易中,顶楼好卖吗
如题所述
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推荐答案 2020-09-24
有句话是这样说的:“再穷不买顶楼,再傻不买一楼”。这句话确实让很多人对顶楼或一楼避而远之,大家也都建议购房者最好别买这两个楼层。那么真的是穷人才买顶楼吗?顶楼真的有那么不好吗?我咨询了我的一个表哥,他就买了一套顶楼的房子,现在已经住了5年时间了。我们来看看他对顶楼的优缺点分析。
顶楼的优点
顶楼的优点是很明显的,因为顶楼是整个楼栋最高的,所以顶楼的采光、通风和视野都是最好的。表哥专门选择的是朝小区外面的顶楼,因为总高达到了30层,所以可以用“无敌视野”来形容。他表示看有这样的视野,让他的心情也可以变得更好,相信这就是年轻人对高层的喜爱吧。顶楼还有一个优点是不用担心楼上会传来噪音。楼上传来噪音这件事我是很有感触的,我家楼上的住户有两个小孩,经常都能听到楼上传来的各种声音。这方面顶楼确实有独特的优势。
表哥买的顶楼还有一个很大的优点,就是带独立屋顶花园,和公共部分是分开的。表哥在屋顶种了花,还种了菜,还有专门乘凉用的亭子。表哥表示当时就是因为这个屋顶花园才买的顶楼,这也是他觉得顶楼最大的一个优势。
顶楼的缺点
顶楼虽然优点较多,但是也有一些让很多人接受不了的缺点。顶楼因为在整栋楼的最上面,所以冬冷夏热的缺点很明显。特别是夏天的时候,整个屋子像蒸笼一样。
住顶楼还担心出行的问题,假设遇到电梯故障无法运行的情况,基本上不用考虑出门了,步行30层的楼梯太累了。
表哥表示现在他最担心的是房屋漏水,房屋漏水应该是购房者不买顶楼最重要的原因了。随着时间越来越长,屋顶的防水材料老化或者开裂,就可能出现漏水。漏水不仅毁坏装修,还耗时耗钱,让人很难接受。虽然现在还未出现漏水的情况,但是总是提心吊胆的。他当时装修屋顶花园时,自己又做了好几层防水,相信短时间漏水的风险较小。
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其他回答
第1个回答 2018-12-04
顶楼,不光二手楼不好卖,一手楼也不好卖!冬冷夏热,还要考虑水压的问题,但是,也有优势,采光好!
第2个回答 2018-12-04
顶楼不好买,不管高层还是底层,顶楼都爱漏雨,夏天热。这是通病。不过也要看具体顶层设计,如果顶楼有加层的话这些都不是问题。
第3个回答 2018-12-04
有电梯的,顶楼好卖些;没电梯的,一楼好卖些
一楼带小院的,一楼好卖些;顶层带露台的,顶层好卖些
第4个回答 2010-08-19
不好卖呀.我们房产网上就有好多顶楼的房子,不好卖,但也能卖出去的,价格相去低些.有些年轻人,就会考虑,年轻力壮,楼层高点,没关系..本回答被提问者采纳
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顶层二手
容易
卖掉吗
答:
容易
。1、视野开阔:顶层二手房拥有更加开阔的视野,能够看到更远处的风景,这对于一些购房者来说是一个重要的吸引力。2、采光和通风好:由于处于楼房的最高层,顶层二手房拥有更好的采光和通风条件,房间内的空气流通性更好,居住体验更佳。
顶层二手
容易
卖掉吗
答:
但是如果顶楼有阁楼的话,就另说了。
由此得知二手的顶层不容易卖掉
。
顶楼二手房卖
不出去吗?顶楼二手房为什么
出售
难
答:
3. 尽管如此,
顶楼二手房的销售难度仍高于中层房源,尤其是三楼和四楼
。4. 中介公司在推荐二手房时,顶楼房源较多,这与特定营销策略有关。5. 优质楼层如三楼和四楼的房源因需求旺盛,通常能迅速售出。6. 顶楼房源的滞销问题主要源于几个缺点:易漏水、夏季高温和如需爬楼梯的辛劳。7. 然而,顶楼也有...
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